Moradia em Banda para venda em Ferrol, A Coruña

Casa geminada para reforma integral em Porta Nova, Ferrol. Ideal para habitação ou investimento

Casa geminada para reforma integral situada no bairro de Porta Nova, em Ferrol, numa zona consolidada, central e bem comunicada, com todos os serviços necessários para o dia a dia e com boas conexões com o resto da cidade.

A habitação distribui-se em três níveis: piso térreo, primeiro andar e sótão, oferecendo diferentes possibilidades de distribuição e aproveitamento dos espaços. Trata-se de uma propriedade especialmente interessante para quem procura uma habitação com potencial e deseja realizar uma reforma adaptada às suas necessidades, gostos e projeto pessoal.

A casa requer uma reforma integral dos seus interiores. Atualmente, grande parte do antigo soalho de madeira foi removida, pois é necessário executar uma nova base ou laje de betão antes de proceder à instalação do pavimento e à distribuição definitiva das divisões. A cozinha e a casa de banho são as zonas que atualmente dispõem de soalho de betão.

Um dos principais atrativos desta propriedade é o estado de conservação da sua cobertura. O telhado é de telha e encontra-se em bom estado. Não apresenta infiltrações nem entradas de água, e as vigas do telhado também se encontram em bom estado. Isto permite centrar o projeto de reforma principalmente na adequação e redistribuição dos espaços interiores, de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

A habitação dispõe ainda de um pequeno pátio à volta, que oferece um espaço exterior adicional e proporciona diferentes possibilidades de aproveitamento após a conclusão da reforma.

A sua distribuição em três pisos permite considerar distintas alternativas de reforma, convertendo a propriedade numa opção interessante tanto para criar uma habitação familiar como para desenvolver um projeto destinado a investimento.

Do ponto de vista do investidor, esta propriedade pode revelar-se atrativa para quem procura adquirir um imóvel para reformar, aumentar o seu valor através de uma reabilitação e posteriormente destiná-lo ao mercado de arrendamento ou a uma futura venda. A possibilidade de realizar uma reforma integral e adaptar a distribuição desde o início permite considerar diferentes estratégias de aproveitamento, em função do projeto, da regulamentação aplicável e das características definitivas da reforma.

A localização é outro dos seus principais pontos fortes. Porta Nova situa-se numa zona central de Ferrol, com acesso próximo a escolas, institutos, centros médicos, supermercados, comércios e outros serviços necessários para a vida quotidiana. Também tem boas comunicações com as diferentes zonas da cidade e com as principais vias de acesso e saída.

A proximidade à autoestrada AP-9 e às principais vias de comunicação facilita os deslocamentos para A Coruña e outras localidades da comarca. Além disso, na envolvente existem hospitais, centros comerciais e outros serviços.

Propriedade com numerosas possibilidades para particulares e investidores que procuram uma casa para reabilitar e desenvolver um projeto próprio numa zona urbana de Ferrol.

Se procura uma propriedade com potencial de transformação, tanto para habitação habitual como para investimento, esta casa oferece a possibilidade de criar um projeto personalizado desde o início.