Moradia para venda em Pedreguer, Alicante

Num local privilegiado em La Sella Golf, uma das zonas residenciais mais exclusivas da Costa Blanca norte, encontra-se esta excepcional moradia com impressionantes vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo, para o amplo campo de golfe e para o majestoso Montgó. O ambiente tranquilo e cuidado, a segurança da urbanização e a proximidade imediata de Dénia e Jávea fazem de La Sella, há anos, um dos endereços mais procurados por compradores exigentes que pretendem combinar privacidade, natureza e qualidade de vida.

A moradia foi construída no ano 2000 sobre um amplo terreno de 1.275 m² e hoje apresenta-se tanto técnica como esteticamente em excelente estado e muito bem cuidada. A propriedade foi mantida de forma contínua ao longo dos anos, pelo que está pronta para entrar a viver, sem necessidade de reformas. Com uma área construída de aproximadamente 275 m², a habitação oferece espaços amplos, uma distribuição bem pensada e uma combinação harmoniosa entre arquitetura mediterrânea e conforto atemporal.

Elementos característicos como os arcos de pedra tosca, as vigas de madeira à vista e uma acolhedora lareira conferem à moradia o seu autêntico caráter mediterrâneo e criam um ambiente quente e confortável.

A luminosa sala de estar e jantar é o coração da habitação e abre-se de forma fluida para a cozinha totalmente equipada. Grandes janelas permitem a entrada abundante de luz natural e criam uma ligação direta com as terraços e o jardim bem cuidado. Um detalhe especialmente destacado é a antiga oliveira situada no jardim, que dá ao exterior uma atmosfera mediterrânea muito particular.

A conveniente distribuição em um só piso permite desfrutar de uma habitação especialmente funcional e confortável. A ampla suíte principal conta com casa de banho privativa e zona de closet. Um segundo quarto com escritório anexo ou quarto adicional, bem como uma segunda casa de banho com amplo duche duplo, completam a habitação principal.

Além disso, a propriedade dispõe de uma casa de hóspedes independente com uma área aproximada de 40 m². Este espaço conta com dois quartos adicionais, uma casa de banho partilhada e um terraço privado, ideal para alojar familiares ou amigos durante longas estadias, mantendo ao mesmo tempo um elevado grau de privacidade. A propriedade é completada ainda por uma encantadora construção de madeira atualmente utilizada como estúdio artístico, que também pode ser usada como escritório, oficina ou espaço criativo.

Uma característica especialmente valorizada desta moradia é o seu sistema de aquecimento central a gás com radiadores, que garante um ambiente quente e agradável durante os meses de inverno. Este sistema é muito apreciado por compradores internacionais, pois oferece maior conforto e eficiência do que os sistemas elétricos. Além disso, a habitação dispõe de ar condicionado com função frio/calor para garantir uma temperatura agradável durante todo o ano.

O exterior convida a desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano. A ampla piscina privada de aproximadamente 10 x 5 metros (cerca de 50 m² de área de água) está rodeada por amplos terraços soalheiros e oferece vistas espetaculares para a paisagem e para o mar. A piscina conta também com uma vedação de segurança para crianças. Vários terraços cobertos e descobertos criam diferentes espaços para relaxar, enquanto o jardim totalmente vedado e cuidadosamente desenhado garante privacidade e tranquilidade.

A propriedade dispõe ainda de uma ampla garagem com possibilidade de ampliação. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, pronta para entrar a viver.

O imposto anual sobre bens imóveis (IBI) é de aproximadamente 800 euros. As despesas de condomínio da urbanização ascendem a cerca de 250 euros por trimestre e incluem, entre outros serviços, vigilância 24 horas, manutenção das áreas comuns, jardinagem e limpeza.

Uma moradia excecional com autêntico caráter mediterrâneo, vistas impressionantes e um alto nível de conforto, numa das zonas residenciais mais exclusivas da Costa Blanca.