Terreno para Construção para venda em El Montgó, Dénia, Alicante

Duas parcelas contíguas e edificáveis em Montgó, Dénia, vendidas em conjunto por 550.000 €. Na rua Carrer de la Rosa, numa zona de moradias consolidada do Montgó, 2.342 m² permitem construir uma casa à medida, com vistas amplas sobre Dénia, o porto e o Mediterrâneo.

O que inclui o projeto
A parcela maior, com 1.391 m², já dispõe de um projeto arquitetónico completo do gabinete Pepe Cabrera. A licença de construção foi solicitada e encontra-se em tramitação, e os custos gerados até agora pelo projeto e pelo processo já estão pagos. O design aposta em volumes modernos e depurados, grandes superfícies envidraçadas e uma transição fluida entre o interior e o exterior. Serve de base para a construção, mas também pode ser adaptado a ideias próprias ou dar lugar a um planeamento alternativo. Segundo os parâmetros de planeamento disponíveis, a área edificável ronda os 18 % – cerca de 421 m² –, além dos terraços, da piscina e das áreas auxiliares permitidas pelas normas em vigor. O aproveitamento final será definido no projeto e pela regulamentação urbanística aplicável.

A parcela
A segunda parcela, com 951 m², é contígua e eleva a área total para 2.342 m². É precisamente a soma das duas que altera o resultado: mais privacidade, mais jardim e mais terraço em redor da casa, além de margem para um conceito próprio para todo o conjunto. As ligações de água, eletricidade e saneamento encontram-se muito próximas. Não existe obrigação de construir.

A localização
A posição elevada proporciona vistas amplas sobre Dénia, o Mediterrâneo e o porto, especialmente aproveitadas a partir dos pisos superiores e dos terraços da futura habitação. A envolvente é uma zona tranquila e consolidada de moradias, com bons acessos ao centro de Dénia e aos seus serviços. Distâncias aproximadas: 700 m do mar, 750 m do supermercado e dos restaurantes e 1 km do centro.

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