Apartamento para venda em La Dreta de L'Eixample, Barcelona cidade, Barcelona

Descubra esta excepcional habitação localizada em uma das zonas mais exclusivas de Barcelona, no prestigiado Passeig Sant Joan, mesmo acima da Avenida Diagonal. Trata-se de um piso térreo exterior em um edifício imponente que combina o encanto do edifício histórico de 1920 com uma rentabilidade imediata garantida.

Com licença turística em vigor, este imóvel de 89 m² construídos (81 m² úteis) representa uma oportunidade única para investidores que procuram ativos sólidos e rentabilidade comprovada. A zona desfruta de uma procura muito elevada, com uma rentabilidade solicitada de 9,5%, posicionando-se como um investimento seguro e rentável no coração de Barcelona.

A localização é estratégica: a poucos passos de Gràcia, l'Eixample e da emblemática Sagrada Família. A partir daqui, acede facilmente aos principais pontos de interesse turístico e comercial da cidade, o que garante ocupação constante ao longo de todo o ano.

O piso destaca-se por sua espetacular terraço privado de 100 m², um espaço exterior excecional perfeito para desfrutar das vistas e do clima mediterrânico. Além disso, inclui lugar de estacionamento e arrecadação, complementos essenciais em uma área onde o espaço é limitado e valioso.

Em bom estado de conservação, conta com aquecimento por bomba de frio/calor elétrica, garantindo conforto durante todo o ano. Embora apresente classificação energética E (consumo 42,00 kwh/m² ano) e emissões de CO2 classe F (223,00 kgCO₂/m² ano), seu potencial de rentabilidade turística compensa amplamente qualquer consideração energética.