Moradia para venda em Pravia, Asturias

Há casas que se compram e casas pelas quais nos apaixonamos. La Gualterina é do segundo tipo: uma casa senhorial asturiana com personalidade, reabilitada com gosto requintado e à qual só faltas tu.

A chegada. Acede-se pelo caminho e estaciona-se na ampla zona exterior, protegida entre árvores. Mesmo antes de atravessar a porta, já se sente: aqui respira-se outra coisa. Está em La Devesa, em pleno Valle de Arango, com o murmúrio do rio Aranguín ao fundo e as montanhas verdes a fecharem o horizonte. O ruído do mundo fica lá fora.

O rés do chão, o coração da casa. Entra-se e a pedra à vista, as vigas de madeira e os pavimentos de mosaico hidráulico recebem-no com o calor do que é autêntico. A grande cozinha-sala de jantar em pedra é a alma da casa: espaçosa, luminosa e pensada para longas conversas à mesa. Ao lado, a sala de estar deixa-o sem palavras: tetos de madeira, lareira para as tardes de inverno e uma janela monumental que enquadra o vale como um quadro vivo, que muda a cada estação. Este piso completa-se com um confortável distribuidor, lavabo, despensa e um primeiro quarto com casa de banho privativa — perfeito para hóspedes ou para quem prefere evitar escadas —.

O primeiro andar, o refúgio. Uma escada de madeira leva-o para cima, até uma encantadora biblioteca suspensa sobre a sala de estar: o seu recanto para ler, trabalhar à distância ou simplesmente contemplar. A partir daqui, um corredor distribui mais três quartos amplos, duas casas de banho e uma acolhedora sala de estar. A casa abre-se à paisagem através de um corredor tradicional na fachada principal — o melhor lugar para o primeiro café do dia — e de uma varanda nas traseiras, com vista para a piscina e o jardim.

O exterior, para ser vivido de maio a outubro. A propriedade de 3.550 m² é um luxo por si só: jardim cuidado com hortênsias, prados, terraços empedrados e um alpendre coberto feito para refeições que se prolongam até ao pôr do sol. Em frente à casa, a piscina espera por si, com o vale aos seus pés. E a presidir a tudo, a joia do conjunto: uma autêntica panera asturiana, testemunha de um século de história, que alberga por baixo uma divisão independente com casa de banho, ideal para hóspedes, escritório ou zona de lazer. Uma construção auxiliar polivalente (com sala de estar e casa de banho, além da divisão das instalações) acrescenta ainda mais versatilidade.

Conforto de hoje, alma de sempre. Sob o seu aspeto tradicional, La Gualterina está totalmente preparada para a vida atual: aquecimento por radiadores em toda a habitação com produção de água quente, lareira na sala de estar, caixilharia de madeira e fibra ótica de alta velocidade para trabalhar à distância sem limites. Todos os fornecimentos em perfeito estado e sem despesas de condomínio. A propriedade está livre de ónus e inscrita no Registo Predial.

Natureza sem abdicar de nada. Aqui tem a paz do campo com a comodidade de estar bem ligado: acesso direto à Autoestrada do Cantábrico (A-8, saída 421), a cerca de 20 minutos do Aeroporto das Astúrias, a dois passos da vila de Pravia e de todos os seus serviços (comércio, saúde, escolas e estação ferroviária), a cerca de 15 km das praias — como a de Los Quebrantos — e a uma distância cómoda de Oviedo, Gijón e Avilés. As rotas pedestres começam praticamente à sua porta.

Seja como lar para todos os dias ou como aquele refúgio com que sonha há anos, La Gualterina é uma daquelas oportunidades que surgem muito poucas vezes. Um imóvel único, com uma área construída de 373,85 m² numa propriedade de 3.550 m², 6 quartos e 6 casas de banho. E, pelo seu caráter e capacidade, com um evidente potencial como alojamento rural ou arrendamento premium quando assim o desejar.

Características principais

Casa senhorial asturiana reabilitada, em muito bom estado de conservação

Área construída: 373,85 m² · área útil: 284,85 m²

Parcela / propriedade: 3.550 m² com jardim, prados e terraços

6 quartos e 6 casas de banho

Sala de estar com lareira e grande janela para o vale · cozinha-sala de jantar em pedra · biblioteca · sala de estar

Corredor tradicional e varanda com vistas

Piscina privada

Panera asturiana tradicional com divisão independente e casa de banho por baixo

Construção auxiliar polivalente (sala de estar com casa de banho + divisão das instalações)

Alpendre coberto e ampla zona exterior de estacionamento

Aquecimento por radiadores e água quente · lareira · fibra ótica de alta velocidade

Caixilharia de madeira · pedra à vista · vigas e pavimentos de mosaico hidráulico

Sem despesas de condomínio · livre de ónus · inscrita no Registo Predial

Materiais e detalhes tradicionais conservados com encanto

Envolvente: Valle de Arango, junto ao rio Aranguín · vistas desafogadas

Comunicações: A-8 (saída 421), aeroporto a 20 min, praias a 15 km, Pravia a dois passos