Comercial para venda em Aldaia, Valencia

Loja comercial de esquina com 161 m² | Excelente localização | Possibilidade de alteração de uso

Grande oportunidade de investimento numa das principais artérias do município. Loja comercial de esquina com 161 m², com fachada e presença para duas ruas, proporcionando excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de distribuição e aproveitamento.

O espaço dispõe de 3 metros de altura até ao teto e 2,65 metros até à viga, oferecendo uma boa sensação de amplitude e possibilidades para diferentes tipos de atividade. Existe a possibilidade de criar portas de acesso ao átrio do edifício, sujeita às autorizações correspondentes, e um pátio de luz com aproximadamente 9 m², que proporciona ventilação e iluminação adicionais. Constitui um elemento privativo da comunidade, permitindo dispor de ventilação.

Possibilidade de tratar da alteração de uso para habitação, sujeita a estudo de viabilidade e ao cumprimento da regulamentação urbanística e comunitária aplicável.

Localização estratégica:
Situado numa das principais artérias da localidade, num ambiente consolidado e com todo o tipo de serviços a poucos metros. Dispõe de acesso direto à paragem de comboio e encontra-se rodeado de farmácias, supermercados, bares e estabelecimentos comerciais, garantindo um fluxo pedonal significativo e uma localização especialmente atrativa tanto para atividade comercial como para investimento.