Moradia para venda em Marbella, Málaga

Moradia moderna a bom preço numa zona residencial muito procurada

Situada numa das localizações mais desejadas do centro de Marbella, esta moradia andaluza moderna combina estilo, conforto e uma morada imbatível. A Cidade Velha fica a uma curta distância a pé, enquanto o Marbella Club, o Puente Romano Beach Resort e a Marina de Puerto Banús estão apenas a alguns minutos, tornando esta casa igualmente atrativa como aquisição para um estilo de vida e como investimento.

A propriedade encontra-se num lote privado de 619 m2 e oferece 243 m2 de área total construída, incluindo a casa principal, um anexo independente para hóspedes, um bar exterior com casa de banho, áreas de arrumação e vários terraços com vistas desafogadas.

No rés do chão, uma luminosa sala de estar em conceito aberto, com lareira elétrica, liga-se a uma cozinha contemporânea. Este piso inclui também dois quartos espaçosos e uma casa de banho completa.

No andar superior, existem mais três quartos e duas casas de banho, todos repletos de luz natural e com belas vistas para o mar, as montanhas e o horizonte de Marbella. Um terraço superior proporciona uma excelente área de relaxamento ao ar livre.

O piso inferior oferece espaço de arrumação adicional e acesso direto a uma entrada privada com estacionamento para dois carros. O anexo independente de 40 m2 proporciona uma excelente flexibilidade para hóspedes, alojamento de funcionários ou arrendamento de longa duração, aumentando tanto a privacidade como o valor.

No exterior, a moradia dispõe de uma piscina privada, uma área de bar de 21 m2 com casa de banho própria e um terraço de 25 m2, ideal para receber convidados e aproveitar ao máximo o clima mediterrânico.

Uma vantagem importante é o facto de a propriedade possuir uma licença de arrendamento turístico e um histórico comprovado, gerando aproximadamente 40 000 por verão em receitas de arrendamento para férias. A moradia beneficia também de um aquecedor solar de água, contribuindo para custos de funcionamento diários eficientes. Para maior comodidade, o serviço de autocarro com acesso direto ao aeroporto de Marbella fica a uma curta distância a pé.

Com acesso rápido à autoestrada e próxima da praia e de todas as comodidades essenciais, esta moradia pronta a habitar representa uma excelente oportunidade no centro de Marbella. Estão disponíveis visitas privadas mediante marcação.

Marbella é conhecida por ter um dos melhores climas da Europa, excelentes infraestruturas e um elevado padrão de vida, com uma oferta excecional de campos de golfe, hotéis de cinco estrelas, comércio, restauração e praias. Com sol durante todo o ano e uma forte procura internacional, continua a ser um dos destinos mais consolidados tanto para férias como para residência permanente.

A propriedade é composta da seguinte forma:

Cave: 48.80 m2
Rés do chão: 97.57 m2
Primeiro andar: 67.35 m2
Subtotal da casa principal: 213.72 m2
Área de churrasqueira e bar com casa de banho junto à piscina: 21.08 m2
Lavandaria e arrecadação: 7.95 m2
Total: 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 m2