Terreno Não Urbanizado para venda em Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorca

Numa das localizações mais estratégicas de Puerto de Pollença encontra-se este edifício de esquina de uso misto, atualmente com 556,81 m² construídos e um interessante potencial de desenvolvimento como lote urbano. De acordo com o estudo urbanístico realizado com base na regulamentação aplicável, o imóvel poderá atingir uma área construída teórica de aproximadamente 1.016,93 m², configurando-se como uma oportunidade especialmente atrativa para promotores e investidores.

O ativo é composto por duas parcelas, com uma área construída atual de aproximadamente 557 m². A classificação urbanística I-3, Residencial Intensiva 3, contempla diferentes parâmetros de altura consoante a localização de cada parcela, permitindo até rés-do-chão mais três pisos numa delas e rés-do-chão mais dois pisos na outra.

A sua configuração de esquina, com fachada e grande visibilidade a partir de três lados, confere-lhe também um importante atrativo comercial. Atualmente, o edifício combina espaços de uso comercial e residencial, oferecendo diferentes possibilidades de reposicionamento, reabilitação e desenvolvimento. O estudo urbanístico indica que determinadas questões estão sujeitas a interpretação e às respetivas autorizações municipais, pelo que o potencial indicado deverá ser objeto da devida verificação técnica.

Puerto de Pollença é um dos locais mais reconhecidos do norte de Maiorca, situado junto à baía de Pollença e caracterizado pelo seu porto, pelas suas praias, pela sua oferta gastronómica e pelo seu atrativo tanto para residentes como para compradores internacionais. A sua proximidade de Pollença, Alcúdia e Formentor, bem como as suas boas ligações ao resto da ilha, reforçam o atrativo desta localização para projetos imobiliários e de investimento.

Consegue imaginar-se a incorporar este ativo no seu património?