Comercial para venda em Alcalá de Guadaira, Sevilla

Magnífico espaço comercial em Alcalá de Guadaíra, zona de Montecarmelo.

Espaço amplo de 96,15 m², completamente em bruto, com tetos de 4,60 metros de altura, o que permite construir em dois níveis, com fachada de 14 metros.

Localizado na zona de Montecarmelo, em Alcalá de Guadaíra. Situado numa avenida de grande confluência, tanto de veículos como de pessoas. Em frente à estação do elétrico, que entrará em funcionamento no final deste ano e ligará, em 20 minutos, Alcalá de Guadaíra à estação de metro da Universidad Pablo de Olavide e, a partir daí, a Sevilha em cerca de 15 minutos, dependendo da estação. Rodeado de estabelecimentos como cafés, bares, supermercados, etc. Em frente, encontra-se a paragem de autocarro das linhas M-106, M-121, M-122 e M-123B.

Encargos a cargo do arrendatário (inquilino), não incluídos na renda:

Caução legal: uma mensalidade para habitação ou duas mensalidades para os restantes imóveis.

Atualização da renda: a atualização será anual, de acordo com o índice oficial aplicável e com a legislação em vigor na data da atualização.

Forma de pagamento e periodicidade: mensal.

Fornecimentos: podem ser alterados para o nome do arrendatário, de acordo com as condições e o acordo final com o proprietário. Para a sua estimativa, serão tomadas como referência as últimas faturas. Essas despesas serão decorrentes das faturas de água, eletricidade e gás.

Honorários da agência a cargo do senhorio (proprietário): incluídos no contrato de prestação de serviços previamente celebrado com o senhorio.

Honorários da agência a cargo do arrendatário (inquilino):

Para habitação habitual: 0 €. As despesas de gestão imobiliária e de formalização do contrato ficarão a cargo do senhorio.

Para uso diferente de habitação habitual: uma mensalidade.

Deduções para arrendatários de habitação na Andaluzia: 15 %, com um limite de 600 € (900 € para pessoas com deficiência) para exercícios anteriores a 2026 atualmente em vigor, sujeita a requisitos de idade, rendimentos e demais condições. A partir de 2026, foi anunciada a ampliação dos limites para 1.200 € e 1.500 € para pessoas com deficiência, condicionada à legislação orçamental aplicável.