Apartamento para venda em Tarifa, Cádiz

Propriedade excecional para investimento no setor imobiliário (86 m²) com licença turística ativa

Dois apartamentos independentes sob uma única escritura (título de propriedade)

Superfície total: 86 m²

Localização: Tarifa (Casco Antiguo)

Uma oportunidade rara para um investidor ou para uma residência com uso misto

Situada no centro histórico de Tarifa, numa rua estreita tranquila e pitoresca, mas perto de lojas, restaurantes e da vida local. Esta propriedade de 86 m² apresenta o seu carácter autêntico, centrado num magnífico pátio tradicional andaluz.

Totalmente renovada com um padrão elevado, utilizando materiais nobres e de alta qualidade, a propriedade oferece uma disposição ideal com 2 apartamentos completamente independentes, vendidos com licença turística ativa (um grande trunfo em Tarifa).

Aviso legal importante: A propriedade é detida em regime de compropriedade (proindiviso). Os dois apartamentos fazem parte de um único imóvel. São vendidos sob um único título de propriedade, sem possibilidade de separação ou divisão posterior no registo predial.

Descrição dos espaços habitacionais

A totalidade dos 86 m² é composta por duas unidades habitacionais autónomas, com espaços amplos, ambas com tectos altos, pavimento cerâmico com carácter (baldosas) e excelente luz natural em todas as divisões.

1) Apartamento no primeiro andar (46 m²)
- Área de estar: uma sala de estar encantadora e luminosa, com acesso a uma agradável varanda.
- Cozinha: totalmente mobilada e equipada.
- Zona de dormir: um quarto confortável.
- Casa de banho: uma casa de banho completa e moderna com duche.

2) Apartamento no segundo andar (40 m²)
- Área de estar: uma sala de estar espaçosa e acolhedora, com acesso a uma área exterior.
- Área exterior privada: um terraço privado, ideal para desfrutar do clima ensolarado de Tarifa com total privacidade.
- Cozinha: totalmente mobilada e equipada.
- Zona de dormir: um quarto grande e acolhedor.
- Casa de banho: uma casa de banho completa com duche.

Características técnicas e equipamento
- Renovação de elevada qualidade: acabamentos excelentes, sem necessidade de obras.
- Conforto térmico e acústico: janelas em PVC com vidro duplo e ar condicionado reversível (aquecimento/arrefecimento).
- Instalações atualizadas: eletricidade totalmente atualizada de acordo com os padrões atuais; água quente fornecida por esquentador elétrico para o apartamento do segundo andar e a gás para o apartamento do primeiro andar.

Condição de venda
Os apartamentos são vendidos sem mobiliário, exceto as cozinhas totalmente instaladas e equipadas, bem como a cama e o colchão (camas incluídas).

Opinião do consultor imobiliário
Esta propriedade representa uma oportunidade excecional de capital próprio e financeira em Tarifa. Graças à sua licença turística ativa e à sua configuração como 2 apartamentos independentes sob uma única unidade imobiliária (uma única escritura), beneficia de flexibilidade: exploração total para arrendamento com elevados rendimentos, utilizando uma unidade como pied-à-terre enquanto arrenda a outra, ou tendo uma propriedade maior para receber hóspedes. O encanto do pátio, o terraço privado e a qualidade da renovação garantem uma forte primeira impressão durante as visitas.

Processo completo, informações financeiras e visitas mediante marcação.