Apartamento para venda em Valência cidade, Valencia

Esta ampla propriedade de 265 m² construídos à venda em Extramurs está situada num terceiro andar completo e numa localização privilegiada, muito próxima da zona comercial e da praça de San Agustín.

A propriedade dispõe de uso residencial e era originalmente composta por duas unidades independentes, cada uma com a respetiva referência cadastral. Posteriormente, ambas as propriedades foram unidas para configurar o escritório que atualmente ocupa todo o terceiro andar. Atualmente, o espaço está adaptado como escritório e encontra-se em excelente estado de conservação, embora necessite de obras para recuperar o seu uso e configuração residencial.

Pelas suas dimensões e características, existe a possibilidade de desenvolver um projeto para criar duas habitações independentes, com uma distribuição aproximada de três quartos e duas casas de banho cada uma. Esta possibilidade está sujeita à respetiva viabilidade urbanística, técnica e administrativa.

Como alternativa, também oferece a possibilidade de desenvolver uma grande habitação de 265 m², integralmente projetada à medida, uma vez que é possível tirar o máximo partido das suas generosas dimensões e dos seus tetos altos, que conferem personalidade e permitem equacionar diferentes soluções arquitetónicas e de distribuição.

A propriedade representa uma oportunidade interessante tanto para investidores como para quem procura desenvolver um projeto residencial singular em Extramurs, uma zona consolidada de Valência com uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração, transportes e equipamentos nas proximidades.

A escritura está prevista para 2027.

A certificação energética encontra-se em processo.

O imóvel não dispõe de garagem.

Uma propriedade com grande potencial de transformação, com a possibilidade de desenvolver um projeto residencial de grandes dimensões ou estudar a criação de duas habitações independentes, sempre mediante validação prévia da sua viabilidade urbanística e técnica.