Moradia Geminada para venda em Miramar, Valencia

FSBS442 CASA EL MIRADOR – PRIMEIRA LINHA *DE FRENTE PARA A PRAIA* €449.000!
Comercializada exclusivamente por “FOR SALE BY SALLY IN SPAIN”
LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO, ACORDE COM VISTA PARA O MAR!
VEJA A NOSSA VISITA VIRTUAL EM VÍDEO!
Moradia geminada com vistas deslumbrantes para o mar!
A poucos passos da praia de areia!
Grande garagem incluída e estacionamento fora da estrada
Grande potencial para a adaptar ao seu gosto

É com grande prazer que anunciamos esta emocionante novidade * Casa El Mirador*. Raramente surgem no mercado propriedades como esta!!

Situada diretamente em frente à bela praia de areia de Miramar, esta espaçosa moradia geminada oferece algo cada vez mais difícil de encontrar: uma verdadeira localização em primeira linha de praia, uma generosa área habitacional, um amplo lote e um enorme potencial para criar algo verdadeiramente especial.

Imagine abrir o portão da frente e estar a poucos passos da areia, com o mar Mediterrâneo a estender-se diante de si.

Construída em 1999 e com 173 m² de área habitacional num lote de 373 m², a propriedade está cuidadosamente distribuída por três pisos e dispõe de quatro quartos duplos, três casas de banho e uma enorme garagem de 61 m².

A casa é perfeitamente habitável tal como está, mas também oferece ao novo proprietário uma emocionante oportunidade de a modernizar e personalizar, criando uma maravilhosa casa de família ou um espaçoso refúgio de férias numa das localizações mais invejáveis que se possa imaginar.

OS DESTAQUES

PRIMEIRA LINHA DE PRAIA – literalmente a poucos passos da praia de areia

Belíssimas vistas para o mar e para a praia

Espaçosa moradia geminada

173 m² de área construída

Lote de 373 m²

4 QUARTOS DUPLOS

3 CASAS DE BANHO – uma em cada piso

Enorme garagem de 61 m²

Estacionamento fora da estrada atrás de portões duplos seguros

Portão pedonal diretamente virado para a frente da praia

Grande chuveiro exterior – perfeito depois de um dia na praia

Lavatório exterior e zona para pendurar roupa, para lavar e secar fatos de banho e toalhas

Fachada com sebe e uma pequena área relvada

Excelente distribuição prática e adequada para famílias

Pequena área relvada também ideal para animais de estimação

Ar condicionado quente e frio

Internet de fibra ótica instalada

Portão elétrico automatizado da garagem com comando

Persianas elétricas na sala de estar e no quarto com terraço

Fantástico potencial para modernizar e adaptar totalmente ao seu gosto

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UMA PROPRIEDADE COM ENORME POTENCIAL – Localização excecional em frente à praia

A Casa El Mirador oferece algo particularmente interessante para compradores que não procuram necessariamente uma propriedade acabada e ultramoderna.

Os elementos fundamentais já estão presentes, conforme mencionado nos DESTAQUES acima:

E depois existe a oportunidade de a adaptar ao seu gosto!

Quer opte por uma modernização completa, quer prefira fazer melhorias graduais ao longo do tempo, há muito espaço para criar uma casa que reflita o seu gosto e estilo de vida.

A localização nunca poderá ser alterada – e esta localização é excecional!

ÁREA HABITACIONAL

A propriedade está cuidadosamente distribuída por três pisos, proporcionando uma excelente separação entre as áreas de estar e de dormir e tornando a casa prática tanto para o dia a dia como para receber familiares e amigos.

PISO -1 – ENORME GARAGEM E QUARTO QUARTO

O piso inferior oferece uma garagem excecionalmente útil de 61 m², acessível através dos portões duplos traseiros e equipada com um portão elétrico automatizado com comando.

Garagem de 61 m²

A dimensão deste espaço confere-lhe uma enorme versatilidade, quer necessite dele para:

Vários veículos
Equipamento de praia, bicicletas e pranchas de paddle
Oficina ou espaço para passatempos
Arrecadação
Espaço para um projeto futuro
Ou simplesmente uma garagem muito grande e segura
Também localizado neste piso:

1 x Quarto duplo

1 x Casa de banho com sanita separada

Termoacumulador elétrico de 70 L

Isto torna o piso inferior particularmente útil para filhos mais velhos, familiares ou convidados que apreciem ter o seu próprio espaço privado.

PISO 00 – PISO PRINCIPAL DE HABITAÇÃO

O piso intermédio constitui a principal área de estar da casa.

Sala de estar / jantar com lareira aberta

Cozinha equipada

Casa de banho com duche

Acesso às áreas exteriores

Ar condicionado quente e frio na sala de estar/jantar

Persianas elétricas na sala de estar

Termoacumulador elétrico de 40 L localizado no exterior da cozinha / área de serviço

Placa a gás alimentada por botija de gás

A sala de estar e jantar oferece uma confortável área central para a vida familiar, enquanto a proximidade da praia permite que a vida ao ar livre se torne uma parte igualmente importante do quotidiano.

PISO 01 – TRÊS QUARTOS DUPLOS / TERRAÇO COM VISTAS PARA O MAR EM PRIMEIRA LINHA

O piso superior dispõe de mais três quartos duplos, juntamente com a terceira casa de banho.

3 QUARTOS DUPLOS

Casa de banho familiar

Ar condicionado quente e frio em cada quarto deste piso

Persianas elétricas no quarto com acesso ao terraço

Belíssimas vistas para a praia e o mar

Um dos quartos beneficia de acesso ao terraço, proporcionando outro agradável espaço para desfrutar do ambiente costeiro.

Com três quartos duplos neste piso e mais um quarto duplo no piso inferior, há espaço amplo para a família e para receber convidados.

EXTERIOR – CONCEBIDO PARA A VIDA EM FRENTE À PRAIA

As áreas exteriores incluem algumas características particularmente bem pensadas e práticas, que fazem todo o sentido numa propriedade localizada tão perto da praia.

Grande chuveiro exterior

Depois de um mergulho matinal ou de um dia a desfrutar da areia, pode passar por água antes de entrar em casa, uma funcionalidade extremamente útil quando se vive tão perto do mar.

Zona exterior para lavagem

Existe também um lavatório exterior com uma zona para pendurar roupa, proporcionando o espaço prático perfeito para lavar e pendurar fatos de banho, toalhas de praia e outros artigos antes de os levar para dentro da moradia.

Fachada com sebe

A frente da propriedade dispõe de uma bonita sebe que garante privacidade, juntamente com uma pequena área relvada.

Seria ideal para:

As crianças brincarem

Animais de estimação

Plantar vegetação adicional

Uma pequena zona de estar

A parte traseira da propriedade beneficia de:

Portões duplos

Estacionamento fora da estrada

Acesso direto à enorme garagem de 61 m²

Assim, apesar de estar diretamente em frente à praia, existe também excelente espaço prático para estacionamento e arrumação.

A PRAIA À SUA PORTA – Esta é, sem dúvida, a característica que torna a Casa El Mirador tão especial.

Existem casas perto da praia. Existem casas com vistas para o mar. E depois existem casas onde basta sair pelo portão e estar na praia em poucos instantes. A Casa El Mirador é uma dessas propriedades. A bela praia de areia de Miramar estende-se diretamente em frente à propriedade, dando-lhe a oportunidade de desfrutar do Mediterrâneo de uma forma que poucas casas podem oferecer.

Mergulho matinal? Sem problema. Tarde na areia? Está mesmo ali. As crianças querem brincar na praia? Basta atravessar. Passeio ao pôr do sol? É só abrir o portão.

E quando regressar, o chuveiro exterior e a zona de lavagem permitem tratar dos pés com areia, das toalhas e dos fatos de banho antes de entrar.

Isto é viver em frente à praia, de uma forma que não é apenas bonita – é genuinamente prática.

CLIQUE EM DOCUMENTOS para consultar as plantas e as dimensões aproximadas das divisões …

LOCALIZAÇÃO – PRAIA DE MIRAMAR, VALÊNCIA, ESPANHA MIRAMAR É UMA BELA COMUNIDADE MEDITERRÂNICA JUNTO À PRAIA

A Praia de Miramar, conhecida localmente como Platja de Miramar, situa-se perto da vibrante cidade de Gandia, na região valenciana de Espanha.

Esta atraente localização costeira combina uma bela extensão de areia dourada com um ambiente espanhol descontraído, sendo igualmente apelativa para residência permanente, férias ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mediterrânico mais tranquilo.

A praia é conhecida pela sua limpeza, segurança e ambiente familiar, com areias de declive suave e águas calmas, ideais para nadar e desfrutar do mar. Ao entrar no mar, a água mantém-se pouco profunda durante uma certa distância, tornando-a segura para as crianças pequenas.

Praia de areia dourada

Águas mediterrânicas

Natação

Paddleboard

Snorkeling

Equipamentos de praia

Serviços de nadadores-salvadores

PASSEIO MARÍTIMO, RESTAURANTES E VIDA LOCAL

O atraente passeio marítimo ladeado por palmeiras é o local perfeito para uma caminhada matinal, um passeio ao fim do dia ou um passeio de bicicleta junto à costa.

A uma curta distância encontrará:

Restaurantes

Bares de tapas

Cafés

Gelatarias

Marisco fresco

Gastronomia valenciana tradicional

E, naturalmente, estando em Valência, existem muitas oportunidades para desfrutar de paella autêntica e de pratos tradicionais valencianos de arroz.

Existe também um popular clube de ténis a uma curta distância a pé, na vizinha Bellreguard, tornando a área particularmente apelativa para quem aprecia um estilo de vida ativo.

Bellreguard também beneficia de um grande supermercado Mercadona, a apenas 5 minutos de carro da propriedade.

ATIVIDADES AO AR LIVRE E NATUREZA

Miramar oferece muito mais do que vida de praia.

A área circundante proporciona oportunidades para:

Ciclismo

Caminhadas

Natação

Paddleboard

Explorar o campo

Observação de aves

Descobrir áreas naturais próximas

A combinação de litoral, terrenos agrícolas, laranjais e montanhas proporciona um cenário maravilhoso para um estilo de vida ativo ao ar livre.

GANDIA – PERTO DE TUDO O QUE PRECISA

A uma curta distância, Gandia oferece todas as comodidades necessárias para o dia a dia.

Compras

Supermercados e mercados

Restaurantes

Edifícios históricos e cultura

Festas e eventos

Marina

Outras praias

Quer queira desfrutar de uma manhã tranquila junto ao mar ou passar uma tarde a explorar a cidade, ambas as opções são facilmente acessíveis.

EXCELENTES LIGAÇÕES A AEROPORTOS

A zona de Miramar e Gandia é particularmente conveniente para compradores internacionais.

Aeroporto Internacional de Valência – aproximadamente a menos de 1 hora

Aeroporto Internacional de Alicante – aproximadamente 90 minutos de carro

Esta excelente acessibilidade torna a Casa El Mirador ideal tanto para residentes permanentes como para proprietários que procuram uma casa de férias em Espanha, de fácil acesso para familiares e amigos.

EDUCAÇÃO

As famílias também encontram boas opções na zona mais ampla de Gandia.

A British School in Gandia oferece um currículo britânico, enquanto também existe uma seleção de escolas espanholas de qualidade em toda a área circundante.

PODERÁ ESTE SER O SEU RECANTO DO MEDITERRÂNEO?

A Casa El Mirador não é simplesmente uma casa perto da praia – é um lar onde a praia passa a fazer parte do seu dia a dia.

Imagine tomar o pequeno-almoço com o mar para lá das suas janelas, nadar de manhã antes de começar o dia, ver as crianças a brincar em segurança perto de casa, passar as tardes na areia e caminhar ao final do dia pelo passeio marítimo ladeado de palmeiras.

Com a sua rara localização em primeira linha, generosa área habitacional, quatro quartos duplos, três casas de banho, enorme garagem, espaço exterior prático e emocionante potencial, esta é uma propriedade que oferece ao novo proprietário a oportunidade de criar algo verdadeiramente especial.

Contacte-nos hoje se precisar de mais informações ou quiser agendar uma visita privada; não perca esta oportunidade. Se sempre sonhou ter uma casa diretamente em frente a uma bela praia mediterrânica, esta poderá ser a que esperava.
Informações importantes

Sem comissão de agência para o comprador – o nosso serviço é GRATUITO para os compradores
O preço não inclui: imposto de transmissão, honorários de solicitadores, despesas de notário e registo predial
O mobiliário não está incluído no preço, salvo indicação em contrário
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