Moradia em Banda para venda em Ibiza / Eivissa cidade, Ibiza

"Adosado Ancla" à venda: uma espaçosa moradia geminada de esquina com cinco quartos em Illa Plana, idealmente situada entre Marina Botafoch e Talamanca. Distribuída por dois pisos residenciais e encimada por um generoso terraço na cobertura, a propriedade combina uma vida privada ao ar livre com uma excecional garagem privativa na cave de 227 m², oferecendo uma notável versatilidade num dos ambientes residenciais mais convenientes e tranquilos da cidade de Ibiza.

Acesso, entrada e estacionamento

Adosado Ancla oferece um acesso particularmente prático a partir de vários pontos. A propriedade pode ser acedida internamente a partir da área comum através da entrada principal, diretamente a partir da rua através do jardim privado ou através da ampla garagem na cave, que comunica diretamente com a casa.

Com uma área útil confirmada de 227 m², a garagem privativa é um recurso excecional para esta localização, proporcionando ampla capacidade para vários veículos, juntamente com um espaço adicional considerável para armazenamento e outras utilizações práticas. Para além do estacionamento, a cave foi adaptada com uma cozinha secundária e uma área de estar, criando um ambiente altamente flexível para entretenimento, passatempos ou armazenamento.

Distribuição

A moradia geminada distribui-se por dois pisos residenciais, com um layout que permite utilizar os diferentes espaços com um grau natural de separação.

O rés do chão inclui a cozinha principal equipada, dois quartos e duas casas de banho, juntamente com mais duas divisões pequenas interligadas, atualmente adequadas para utilização como escritório. Uma abertura prática liga estes dois espaços, enquanto cada um também beneficia da sua própria porta ou janela para o jardim, proporcionando luz natural e uma relação direta com o exterior. As portas de correr em todo este piso ligam ainda mais os interiores ao jardim privado, à área de estar e à piscina.

O primeiro andar alberga a sala de estar principal, o quarto principal com a sua própria varanda privada, outro quarto e uma casa de banho com banheira. A sala de estar beneficia da luz natural que entra por ambos os lados, incluindo através de um atraente poço de luz interior, criando um ambiente luminoso e agradável. Abre-se também para um terraço separado, onde uma escada exterior conduz diretamente ao terraço na cobertura.

No piso superior, o terraço na cobertura, com aproximadamente 90 m², acrescenta outra dimensão significativa à propriedade. Atualmente organizado com uma área de bar, ginásio e uma generosa zona de estar, proporciona um ambiente acolhedor para relaxar e receber convidados, enquanto se desfrutam de vistas parciais para o mar e o porto.

A propriedade é apresentada em grande parte mobilada, sujeita a um inventário final acordado e a exclusões pessoais selecionadas.

Exterior

A vida privada ao ar livre é uma das qualidades definidoras desta moradia geminada de esquina. O rés do chão abre-se diretamente para aproximadamente 95 m² de jardim privado e espaço exterior, organizado com uma área de estar e a piscina privativa da propriedade. O acesso direto a partir da rua também torna o jardim uma entrada alternativa e conveniente para a casa.

Outros espaços exteriores distribuem-se pelos pisos superiores. O primeiro andar dispõe da varanda privada do quarto principal e de um terraço contíguo à sala de estar, que, por sua vez, proporciona acesso ao terraço na cobertura de aproximadamente 90 m².

Para além da sua piscina privada, a propriedade beneficia de acesso à piscina comunitária, oferecendo uma combinação atrativa de comodidades exteriores privadas e partilhadas dentro do empreendimento residencial.

Equipamento técnico

A propriedade está equipada com ar condicionado centralizado e uma cozinha principal totalmente equipada, complementada por uma cozinha secundária na área da garagem na cave.

Localização, vistas e orientação

Adosado Ancla está situada em Illa Plana, um enclave residencial particularmente bem localizado e tranquilo entre Marina Botafoch e Talamanca. A sua localização oferece a vantagem de estar notavelmente próxima da marina de Ibiza, de restaurantes e da cidade de Ibiza, mantendo simultaneamente o ambiente mais tranquilo de um bairro residencial consolidado.

A praia de Talamanca fica apenas a um minuto a pé, colocando o Mediterrâneo praticamente à porta e tornando a localização particularmente apelativa para desfrutar do quotidiano a pé. Marina Botafoch e os seus arredores também estão facilmente acessíveis, enquanto a cidade de Ibiza se encontra a uma curta distância.

A partir do terraço na cobertura, a propriedade desfruta de vistas parciais para o mar e o porto, emolduradas pela paisagem residencial e urbana envolvente.

Ideal para

"Adosado Ancla" é ideal para compradores que procuram a independência e o estilo de vida ao ar livre de uma casa, permanecendo excecionalmente próximos de Talamanca, Marina Botafoch e da cidade de Ibiza. A sua distribuição flexível, os espaços de escritório, o jardim e a piscina privados, os vários terraços e a extraordinária garagem de 227 m² tornam-na especialmente interessante para um empresário ou proprietário de uma empresa que procure combinar uma residência privada em Ibiza com um espaço de trabalho prático, amplo estacionamento e uma considerável capacidade de armazenamento. Do mesmo modo, a sua configuração de cinco quartos e os generosos espaços interiores e exteriores fazem dela uma opção atrativa para uma família que procura uma casa versátil numa localização tranquila, mas altamente conectada.