Apartamento para venda em Bel-Air, Estepona, Málaga

Investimento com Rentabilidade Garantida num Resort Hoteleiro de 4 Estrelas – Costa del Sol

Oportunidade excecional para adquirir um apartamento turístico de 1 quarto totalmente explorado dentro de um complexo hoteleiro consolidado de categoria 4 estrelas, situado na prestigiada Nova Milha de Ouro, um dos destinos mais procurados do sul da Europa, tanto a nível turístico como de investimento.

Um ativo que combina propriedade imobiliária com a solidez operacional de uma estrutura hoteleira profissional, oferecendo rendimentos estáveis, utilização pessoal limitada e ausência total de gestão por parte do proprietário.

Descrição do Apartamento

Apartamento com uma área construída de 61,24 m², concebido segundo padrões de suíte hoteleira e distribuído de forma funcional:

Sala de estar e jantar luminosa com acesso direto a terraço privado.
Kitchenette totalmente equipada.
Quarto duplo amplo com roupeiros embutidos.
Casa de banho completa com banheira.
Terraço privado com vistas para as zonas comuns e os jardins do complexo.
Climatização instalada.
É entregue totalmente mobilado, equipado e pronto para exploração imediata.

Modelo de Investimento e Rentabilidade

Rendimentos garantidos de 4.500 euros anuais.
Rentabilidade aproximada próxima de 5 por cento.
Rendimentos garantidos por meio de garantia bancária.
Gestão integral realizada pelo operador do resort.

Este modelo permite ao proprietário obter um rendimento passivo sem assumir a gestão dos arrendamentos, a manutenção nem a operação turística.

Utilização Pessoal do Proprietário

Até 8 semanas anuais de utilização pessoal, de acordo com a legislação turística andaluza.
Utilização habitualmente atribuída fora da época alta.
Custo nominal aproximado de 65 euros por semana, de acordo com as condições do operador.

Despesas de Propriedade

Sem despesas de condomínio.
Sem custos de manutenção nem de reparações.
Sem despesas de consumos.
Substituição do mobiliário incluída na exploração.
Única despesa a cargo do proprietário: IBI anual aproximado de 300 euros.

Infraestruturas e Serviços do Resort

O complexo é composto por 301 apartamentos turísticos em exploração, funcionando como uma infraestrutura hoteleira de grande escala, com serviços comparáveis aos de um hotel internacional.

Entre as suas instalações, destacam-se:

Piscina exterior de grandes dimensões rodeada por jardins.
Piscina interior climatizada.
Spa completo e centro de bem-estar.
Ginásio equipado.
Restaurante e cafetaria.
Cozinhas profissionais.
Sala de reuniões e eventos.
Grande átrio de entrada com receção e concierge.
Chiringuito exterior e zonas lounge.
Áreas de lazer e entretenimento.

É importante ter em conta:

Não se trata de uma habitação destinada a residência permanente.
A sua utilização está limitada exclusivamente à exploração turística.
O tempo máximo de usufruto por parte do proprietário está legalmente limitado a 8 semanas por ano.

Posicionamento do Investimento

Um produto especialmente atrativo para o comprador internacional que procura:

Rendimentos estáveis e previsíveis.
Propriedade sem gestão operacional.
Localização prime na Costa del Sol.
Apoio de uma estrutura hoteleira.
Um formato híbrido entre investimento patrimonial e ativo de férias.