Terreno para Construção para venda em Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Única oportunidade de investimento em Jávea: terreno estratégico para uso comercial e dotacional

Situado na cobiçada urbanização Mar Azul, este terreno excecional de 3.737 m2 representa uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto com valor comercial ou social numa das localidades mais exclusivas da Costa Blanca.

O terreno está classificado como «Dotacional privado», o que permite uma ampla variedade de usos potenciais. Graças à sua posição elevada e à proximidade de zonas residenciais exclusivas, o terreno é ideal para desenvolver um clube desportivo de alto nível (padel/ténis), uma clínica privada, uma escola internacional ou uma residência de luxo para idosos.

Com uma área edificável aproximada de 747 m2 distribuídos por dois pisos e uma ocupação máxima superior a 1.100 m2, o terreno oferece espaço mais do que suficiente para um edifício principal representativo, amplas instalações exteriores e zonas de estacionamento.

Características principais:

Localização: Mar Azul, Jávea — estrategicamente situado perto da costa e das principais vias de acesso.
Área do terreno: 3.737 m2.
Classificação urbanística: terreno dotacional privado.
Área edificável: 0,20 m2/m2 (aprox. 747 m2 construíveis).
Altura máxima: 2 pisos (9,50 m).
Ocupação máxima: 30%.

Usos permitidos (entre outros):

Desporto e bem-estar: campos de padel, clube desportivo ou centro de wellness.
Saúde: clínica privada ou residência geriátrica.
Educação: escola (internacional) ou creche.
Social-cultural: museu ou edifício religioso.

Uma oportunidade excecional para desenvolver um projeto único adaptado à crescente procura de serviços de qualidade em Jávea.