Apartamento para venda em Lista, Madrid cidade, Madrid

Apartamento de 65,00 m² construídos, com uma distribuição muito prática e dois quartos que proporcionam amplitude e conforto para viver ou montar um pequeno negócio em home office. Duas casas de banho completas, renovadas e funcionais, servem de forma independente cada quarto e as áreas comuns, evitando filas e complicações. Aquecimento a gás natural e ar condicionado para manter a temperatura estável durante todo o ano.

A habitação está equipada com roupeiros embutidos que otimizam o espaço e permitem manter tudo organizado de imediato, cozinha mobilada em bom estado e mobiliário para entrar e viver sem interrupções. O imóvel dispõe de gás e redes de serviços atualizadas, o que facilita a gestão diária e a manutenção. O conjunto apresenta acabamentos neutros, ideais para adaptar rapidamente o estilo do negócio ou da habitação às suas necessidades pessoais.

Localização e envolvente: a zona oferece serviços próximos, comércio, transportes públicos e áreas de lazer que facilitam a gestão diária e a atração de clientes ou visitantes. O acesso à habitação é cómodo a partir das principais vias e está bem ligado ao resto da cidade, reduzindo os tempos de deslocação tanto para si como para os seus clientes. Na zona respira-se um ambiente seguro e tranquilo, com opções de estacionamento nas imediações e uma rede comercial ativa que acrescenta valor ao imóvel.

A distribuição interior privilegia a funcionalidade: sala de estar e jantar com boa luminosidade, cozinha integrada mobilada e com bancadas práticas para o dia a dia. Os dois quartos permitem separar as áreas de descanso e trabalho, com privacidade suficiente para usos mistos ou arrendamento de quartos, caso procure uma rentabilidade adicional. As duas casas de banho oferecem comodidade à família, ao casal ou aos inquilinos, evitando constrangimentos nas horas de maior movimento.

O imóvel está preparado para se adaptar a diferentes perfis de utilização: habitação, pequeno escritório ou estúdio profissional com arrumação e áreas de receção. A iluminação natural favorece um ambiente agradável e facilita a poupança energética. Os acabamentos neutros permitem personalizar facilmente o espaço sem grandes obras, mantendo um estilo atual e intemporal. O estado de conservação é adequado, com instalações modernas e uma distribuição clara que maximiza cada metro quadrado.

Este ativo apresenta-se como uma oportunidade sólida numa zona com procura estável e perspetivas de crescimento. Se procura uma opção que combine comodidade, versatilidade e uma boa base para um negócio, este imóvel oferece referências claras de valor acrescentado. A proximidade de serviços essenciais e a rede comercial envolvente potenciam a viabilidade do investimento ou da utilização mista, com custos operacionais razoáveis e uma gestão ágil.

As principais vantagens centram-se na praticidade da sua planta, no quarto destinado a utilizações flexíveis e na rentabilidade potencial proporcionada pela sua localização e configuração. Recomenda-se agendar uma visita para verificar a distribuição e confirmar os acabamentos, que correspondem às expectativas de um perfil profissional que procura rentabilidade e conforto. Este imóvel é uma solução competitiva para quem precisa de conciliar habitação e atividade profissional sem abdicar da qualidade de vida numa zona consolidada.