Moradia para venda em Río Real, Marbella, Málaga

A poucos passos do mar, com vistas desafogadas para o Mediterrâneo e a apenas alguns minutos do centro de Marbella, esta villa demonstra que a antiguidade não importa quando tudo foi feito corretamente.

Originalmente construída em 1968 e totalmente reconstruída em 2021, a villa foi renovada desde as fundações, com nova instalação elétrica, nova canalização e rede de água, sistemas modernos de conforto e uma distribuição pensada tanto para habitação como para rentabilização — por isso, tem o aspeto e funciona como uma verdadeira habitação moderna.

A casa principal dispõe de 4 quartos, além de um quarto adicional com casa de banho privativa — perfeito como quinto quarto, escritório ou suíte para hóspedes. No piso térreo, encontrará dois estúdios totalmente independentes, cada um com a sua própria entrada, cozinha e casa de banho — ideais para hóspedes ou arrendamentos.

Licença turística já concedida
Pode arrendar legalmente toda a villa ou cada unidade separadamente, tanto a curto como a longo prazo, acomodando até 14 hóspedes no total. Só os dois estúdios já geram mais de 55.000 € por ano, e a villa completa tem potencial para atingir cerca de 120.000 € brutos anuais.

No interior, a casa é luminosa e confortável, com lareira, aquecimento por piso radiante, ar condicionado em todos os quartos e 30 painéis solares para reduzir os custos energéticos. No exterior, um exuberante jardim de estilo tropical rodeia a piscina privada, além de uma ampla garagem com espaço para vários carros — e possibilidade de ampliação (adicionar outro piso ou uma casa independente de um só piso, sujeita a aprovações).

Destaques da localização:

A 5 minutos a pé da praia e com fácil acesso ao centro de Marbella.

Em frente à propriedade encontra-se o recém-inaugurado Parque Mediterráneo, um grande destino de lazer junto ao mar com 38.000 m², com campos desportivos (futebol de praia, voleibol, etc.), miradouros panorâmicos, áreas de recreio infantil e percursos pedonais junto ao mar — acrescentando valor ao estilo de vida, tanto para residentes como para futuros hóspedes.

E o valor da vizinhança está a aumentar: um dos empreendimentos mais aguardados de Marbella — o Four Seasons Marbella Resort & Residences — destina-se a trazer uma nova era de luxo e hospitalidade à zona. Este projeto de 700 milhões de euros inclui um hotel de 5 estrelas, residências de marca, clubes de praia, restaurantes de excelência e instalações de bem-estar, com pré-vendas a partir do início de 2026 e entregas faseadas a partir de 2028.

Se procura uma villa junto ao mar, perto da cidade, com números reais de arrendamento, licença turística e potencial de crescimento na zona, esta merece uma visita detalhada.