Apartamento para venda em Bétera, Valencia

Atenção, investidores | Ativo residencial premium arrendado em Torre en Conill

Oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Imóvel atualmente arrendado e destinado exclusivamente a investidores.

Este exclusivo duplex situa-se em Torre en Conill, junto ao Clube de Golfe, num condomínio privado e consolidado com piscina comum e lugar de garagem.

O imóvel tem 151,86 m² de área construída, distribuídos por dois pisos, e destaca-se pela amplitude, privacidade, espaços exteriores e uma localização particularmente atrativa na zona residencial de Valência.

Um ativo residencial orientado para o investimento

O imóvel está atualmente arrendado, pelo que o comprador adquire um ativo residencial com um contrato de arrendamento em vigor.

O contrato prevê atualmente o seu termo em maio de 2027, sem prejuízo de eventuais possibilidades de prorrogação aplicáveis. Esta circunstância deverá ser tida em conta pelo comprador no âmbito da sua estratégia de investimento.

Um dos principais atrativos desta operação é a combinação de um preço de aquisição abaixo do valor de mercado, uma localização consolidada e um imóvel de características premium atualmente arrendado.

Trata-se, portanto, de um imóvel especialmente indicado para investidores que pretendam integrar na sua carteira um ativo residencial de qualidade numa das zonas mais atrativas da área de Valência.

Distribuição e características

O duplex tem 151,86 m² de área construída, distribuídos por dois pisos, com uma separação muito funcional entre as zonas de convívio e de descanso.

No rés do chão encontra-se a zona de convívio, composta por uma ampla sala de estar e jantar com acesso direto a um dos terraços do imóvel, uma cozinha independente com zona de lavandaria e terraço/galeria, além de uma casa de banho social.

A atual distribuição oferece também possibilidades de personalização e melhoria dos espaços. A cozinha e a sala estão separadas por uma parede que poderá ser removida, permitindo, após avaliação técnica, integrar ambas as divisões e criar um amplo espaço em plano aberto com sala de estar, jantar e cozinha, valorizando ainda mais a amplitude e luminosidade da zona de convívio.

O primeiro andar destina-se à zona de descanso e dispõe de dois quartos, duas casas de banho completas e dois terraços privativos, um deles ligado ao quarto principal.

Ambos os quartos têm acesso direto ao terraço, proporcionando luminosidade, privacidade e espaços exteriores próprios à zona de descanso.

A habitação dispõe de ar condicionado por condutas e aquecimento individual a gás, proporcionando conforto durante todo o ano.

O imóvel situa-se junto ao Clube de Golfe e oferece vistas diretas e laterais sobre a zona do campo de golfe, uma característica diferenciadora em Torre en Conill.

O imóvel inclui ainda um lugar de garagem privativo na cave, como anexo inseparável da habitação, e acesso a um condomínio privado com piscina comum.

Torre en Conill | Localização e valor patrimonial

A localização constitui um dos principais valores do ativo.

Torre en Conill é uma zona residencial consolidada, caracterizada pela tranquilidade, pelas zonas verdes e pela proximidade ao Clube de Golfe, oferecendo um perfil residencial muito atrativo.

O imóvel combina a privacidade própria de uma zona residencial com boas ligações a Valência, permitindo desfrutar de um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade à cidade.

A proximidade do golfe, a amplitude da habitação, os seus terraços privativos, as vistas sobre a zona do campo e as áreas comuns do condomínio reúnem características especialmente valorizadas no mercado residencial da região.

Uma oportunidade para investidores

Este ativo reúne vários elementos de interesse para uma estratégia de investimento residencial:

Preço de aquisição abaixo do valor de mercado.
Imóvel atualmente arrendado.
151,86 m² de área construída.
Dois quartos e duas casas de banho no primeiro andar.
Três terraços.
Possibilidade de integrar a cozinha e a sala para criar um espaço em plano aberto, após avaliação técnica.
Vistas laterais sobre a zona do Clube de Golfe.
Piscina comum.
Lugar de garagem privativo.
Ar condicionado por condutas.
Aquecimento individual a gás.
Localização consolidada em Torre en Conill.

A combinação da localização, qualidade do imóvel, área, espaços exteriores, situação de arrendamento e preço de aquisição torna este imóvel uma alternativa particularmente interessante para investidores que procuram um ativo residencial de perfil premium.

Venda destinada exclusivamente a investidores. Não se trata de uma habitação destinada a um comprador que pretenda ocupar imediatamente o imóvel como residência habitual.

Uma oportunidade para adquirir um pequeno ativo residencial de qualidade em Torre en Conill, junto ao golfe e com potencial de valorização.