Terreno para Construção para venda em Rodonyà, Tarragona

Terreno urbano em Rodonyà – 407 m² – edificável Térreo + 1 – orientação sudeste – vistas desafogadas

Se procura um terreno para construir a sua casa numa zona tranquila, rodeada de natureza e com todos os serviços a poucos passos, este lote urbano em Rodonyà é uma excelente oportunidade. É também uma opção muito interessante para promotores ou investidores que pretendam desenvolver uma moradia unifamiliar num ambiente com elevada procura residencial.

O terreno tem 407 m², é praticamente plano e apresenta uma ligeira inclinação que permite elevar a moradia e desfrutar de vistas desafogadas, uma vez que não será construída qualquer edificação em frente: existem equipamentos municipais (piscina, escola e zona desportiva). Isto permite instalar o jardim na parte frontal, com privacidade e sol durante todo o dia graças à sua orientação sudeste.

Edificabilidade e possibilidades de construção

De acordo com o relatório técnico da Câmara Municipal de Rodonyà:
Índice de edificabilidade: 0,60 m² de área de construção / m² de terreno
Área de construção: aprox. 244 m²
Ocupação máxima: 35 %
Altura regulamentar: Térreo + 1
Tipologia: moradia unifamiliar
Usos permitidos: residencial, comercial, educativo, sanitário, sociocultural, turístico, desportivo, escritórios, etc.

Isto permite construir:
Uma moradia de dois pisos com ampla sala de estar, cozinha aberta, 3–4 quartos, garagem e zona de jardim.
Uma moradia de um piso com design moderno e grandes janelas.
Projeto para reformados europeus que procuram tranquilidade, sol e serviços próximos.
Projeto para promotores, com uma moradia de 200–240 m², conforme o design.

Localização e envolvente

A parcela encontra-se numa urbanização integrada no núcleo urbano de Rodonyà, combinando privacidade com acesso imediato aos serviços.

A menos de 3 minutos a pé encontrará:
Piscina municipal
Escola
Campo de futebol e polidesportivo
Parques e zonas verdes
Centro da localidade com comércio e serviços básicos

É uma zona de moradias unifamiliares, muito tranquila, ideal para famílias que procuram qualidade de vida, casais que pretendem iniciar um projeto habitacional ou pessoas que desejam viver num ambiente natural sem abdicar dos serviços.

A ligação a El Vendrell, Valls e à AP-2 é rápida, e a praia fica a menos de 20 minutos.

Por que motivo este terreno é especial

Zona residencial consolidada
Vistas desafogadas garantidas
Sol durante todo o dia
Privacidade
Serviços a poucos passos
Ideal para famílias
Perfeito para promotores
Ambiente natural e tranquilo
Ampla área de construção (244 m²)
Projeto flexível: um ou dois pisos