Quinta/Casa Rural para venda em Cómpeta, Málaga

Linda casa de campo situada num ambiente de privacidade excecional, a menos de 15 minutos a pé (ou menos de cinco minutos de carro) da vila de Cómpeta. Esta encantadora propriedade oferece tranquilidade, privacidade e vistas desafogadas sobre a paisagem circundante e o vale em direção à vila de Corumbela, mantendo-se muito perto de Cómpeta e de todos os seus serviços locais.

A propriedade está inserida num terreno privado de 9.148 m², que alberga mais de 75 oliveiras adultas, além de romãzeiras, laranjeiras, limoeiros, limoeiros-kaffir, alfarrobeiras, marmeleiros, videiras, pimenteiras-falsas e uma variedade de outras plantas mediterrânicas. O terreno foi concebido para exigir uma manutenção relativamente simples e dispõe de um sistema de rega completo, garantindo tanto a privacidade como um ambiente paisagístico atrativo e consolidado em redor da casa.

O acesso à propriedade faz-se através de um portão automático e de um caminho privado de 50 metros, que desemboca numa ampla zona de estacionamento com capacidade para 3 ou 4 carros. Dispõe de uma garagem integrada, que poderia ser facilmente convertida em espaço habitável adicional, se desejado. Esta garagem alberga também a caldeira do sistema de aquecimento central a gás, um depósito de água de 5.000 litros e o completo equipamento de tratamento de água da habitação, garantindo um fornecimento de água potável limpa e de qualidade durante todo o ano. A garagem conta ainda com prateleiras e espaço de arrumação para ferramentas e equipamentos, ligação de água para máquina de lavar roupa e ligações elétricas para outros eletrodomésticos, funcionando como uma zona de lavandaria e arrumação muito prática.

Junto à garagem encontra-se uma zona de cozinha e lazer ao ar livre, ideal para desfrutar do clima espanhol e da vida no exterior durante todo o ano. Este espaço inclui uma grande churrasqueira em alvenaria com chaminé, superfícies de preparação e confeção, lava-loiça com água corrente e armários inferiores que oferecem um prático espaço de arrumação para utensílios de churrasqueira e loiça de exterior. A varanda coberta proporciona espaço adicional para sentar e conviver, dispondo de toldos e persianas que oferecem sombra ao longo do dia. Um elemento particularmente notável é o jacuzzi de água salgada, com aproximadamente 2 x 2 metros, instalado recentemente. Concebido para utilização durante todo o ano e com capacidade para até 6 pessoas, o jacuzzi permite ajustar a temperatura da água entre aproximadamente 30 °C e 39 °C; é, por isso, ideal tanto para se refrescar nos dias e noites de verão como para se manter quente, com um copo de vinho na mão, durante os meses mais frescos do inverno. O jacuzzi dispõe de um grande guarda-sol de alta qualidade, com 97% de proteção solar, permitindo desfrutar dele confortavelmente à sombra mesmo nos dias de verão mais quentes e luminosos.

No jardim encontra-se também uma encantadora construção tradicional espanhola, com paredes caiadas e telhado de telha, que atualmente funciona como uma casa de banho exterior extremamente prática e com excelentes acabamentos. No interior dispõe de um amplo duche ao nível do chão, totalmente revestido a azulejos, sanita e lavatório, sendo especialmente conveniente ao desfrutar do jardim, organizar reuniões ao ar livre ou utilizar o jacuzzi sem necessidade de entrar na casa principal.

Por sua vez, a habitação combina o caráter tradicional andaluz com um elevado nível de conforto moderno. A entrada faz-se através de um alpendre ou arco tradicional de tijolo e de uma sólida porta envidraçada de madeira nobre, que conduz a um acolhedor vestíbulo; este espaço destaca-se pelas vigas de madeira expostas e pelos arcos tradicionais de tijolo, elementos presentes em toda a propriedade que conferem grande personalidade ao interior. À direita do vestíbulo situa-se uma espaçosa cozinha independente. Esta dispõe de acabamentos de primeira qualidade, amplas bancadas de granito, móveis de madeira maciça em tom creme, placa a gás com exaustor de aço inoxidável e um forno ventilado Bosch recentemente instalado, com função de alta temperatura para pizzas. Ao centro encontra-se uma atraente ilha com bancada de madeira maciça, que integra espaço de arrumação e uma zona de assentos, criando um ambiente informal para tomar o pequeno-almoço, beber café ou simplesmente conversar enquanto se cozinha. As tradicionais vigas expostas e a iluminação embutida complementam a cozinha, enquanto um sistema de ar condicionado Daikin proporciona aquecimento e refrigeração. Junto à cozinha encontra-se uma prática despensa acessível, que oferece amplo espaço de arrumação visível para alimentos, ingredientes e utensílios de cozinha, além de espaço para artigos domésticos de maiores dimensões, como o aspirador. A despensa alberga também o sistema elétrico duplo de água quente da habitação.

A espaçosa sala de estar principal mantém o caráter tradicional da casa, com vigas de madeira expostas e janelas de madeira nobre com vidros duplos de alta qualidade. O elemento central é uma atraente lareira a lenha, que proporciona grande calor e conforto à divisão, especialmente durante as noites mais frescas do inverno. As ventoinhas de teto proporcionam ventilação adicional no verão, enquanto o sistema de ar condicionado Daikin oferece aquecimento e refrigeração quando necessário.

A partir da sala de estar, outra robusta porta de madeira maciça conduz a uma impressionante divisão envidraçada, que pode funcionar como solário, jardim de inverno ou terceiro quarto, oferecendo espaço habitável adicional utilizável durante todo o ano e uma zona de refeições inundada de luz natural. Foram recentemente instaladas janelas de elevado desempenho com vidro refletor de calor, equipadas com persianas elétricas e redes mosquiteiras plissadas de correr. É importante salientar que não se trata simplesmente de uma divisão envidraçada para o verão; tanto as paredes como o teto dispõem de isolamento completo. Além disso, possui um sistema de climatização Daikin independente, de frio/calor, e ventoinhas de teto, garantindo um conforto ideal em todas as estações do ano. O espaço é complementado por pavimentos Porcelanosa de alta qualidade, sendo ideal para refeições, receber visitas, ler ou simplesmente relaxar enquanto contempla as vistas sobre a paisagem rural circundante.

Na parte traseira da habitação, outro corredor conduz à zona principal dos quartos. O segundo quarto duplo dispõe de roupeiros embutidos de parede a parede, pavimento de ladrilho tradicional espanhol, ventoinha de teto com iluminação, aquecimento central e o seu próprio sistema de climatização Daikin. A casa de banho familiar foi recentemente renovada na íntegra, com acabamentos em porcelânico contemporâneo e louças sanitárias e torneiras de alta qualidade. Dispõe de um amplo duche, sanita, móvel de lavatório com espaço de arrumação, espelho com iluminação e toalheiro aquecido.

O quarto principal, com casa de banho privativa, desfruta de magníficas vistas sobre o vale e dispõe também de roupeiros embutidos de parede a parede, aquecimento central, ventoinha de teto e climatização Daikin independente. A partir do quarto, uma prática zona de vestir e arrumação, também equipada com numerosos roupeiros, conduz à casa de banho privativa. Esta casa de banho dispõe dos mesmos acabamentos de alta qualidade.

Um dos investimentos mais importantes realizados na propriedade foi a instalação de janelas de madeira maciça com vidros duplos de qualidade excecional, sem comprometer as especificações técnicas. Todas as janelas da casa incorporam vidros refletores de calor de elevado desempenho, concebidos especificamente para o clima espanhol; isto ajuda a limitar o ganho de calor solar no verão e melhora o conforto e o isolamento durante os meses mais frescos. A maioria das janelas é oscilobatente, permitindo abri-las completamente ou incliná-las para uma ventilação segura e um fluxo de ar suave. A propriedade dispõe também de redes mosquiteiras integradas em todas as janelas, permitindo mantê-las abertas sem a entrada de insetos, além de persianas para maior privacidade e controlo solar. Ao contrário das instalações padrão em PVC, as janelas de madeira de qualidade oferecem uma vida útil excecionalmente longa e permitem ser restauradas e reparadas ao longo do tempo, evitando a necessidade de as substituir por completo. Este tipo de janela tem uma vida útil de entre 50 e 60 anos. A casa foi concebida para ser habitada confortavelmente durante todo o ano. Dispõe de aquecimento central a gás através de radiadores em toda a propriedade, complementado por sistemas individuais de ar condicionado, de frio e calor, da marca Daikin em todas as divisões.

Outro dos grandes atrativos desta propriedade é a combinação de características que raramente se encontram reunidas: terreno privado, árvores adultas, um longo caminho de acesso com portão elétrico, ausência de trânsito de passagem, vistas abertas sobre o vale e o som dos pássaros e da fauna local, criando uma verdadeira sensação de refúgio rural tranquilo. Ainda assim, Cómpeta, com os seus restaurantes, cafés, lojas e serviços quotidianos, fica apenas a 15 minutos a pé ou cinco minutos de carro.

Graças a um investimento de seis dígitos já realizado na propriedade, que inclui a varanda envidraçada ou quarto de hóspedes, janelas e vidros, sistemas de climatização, armazenamento e filtragem de água, internet por fibra ótica, casas de banho, zonas de estar exteriores, rega e jacuzzi de água salgada, esta habitação não foi concebida apenas para férias, mas para desfrutar de uma vida confortável, privada e prática durante todo o ano, num dos ambientes montanhosos mais atrativos da Andaluzia.