Moradia para venda em Carreño, Asturias

Imagina abrir a porta blindada do teu próprio restaurante, acender as luzes das luminárias penduradas nas vigas de madeira e ver como a luz da manhã entra pelas grandes janelas de PVC com vista para o campo asturiano. É isso que te espera nesta casa de Guimarán, em Carreño: um negócio pronto a funcionar e uma habitação com imenso potencial, tudo sob o mesmo teto.

O restaurante-bar: pronto para servir o primeiro café já amanhã

O rés do chão, com cerca de 78 m² dedicados à restauração, segundo o cadastro, está em muito bom estado e completamente equipado: balcão construído com bancada azul, máquina de café profissional, vitrina expositora, mesas e cadeiras de madeira maciça, lareira com saída de fumos e dois ambientes distintos — uma sala de refeições principal ampla, luminosa e com vista para a estrada, e uma segunda sala mais reservada, ideal para grupos ou eventos privados. As casas de banho, revestidas com azulejos em tons verdes e azuis, estão completas e a funcionar. Atrás do balcão, a cozinha industrial conserva o seu exaustor, mesas de aço inoxidável e câmaras frigoríficas, tudo pronto para produzir desde o primeiro dia.

Todas as janelas do estabelecimento (e também da habitação) são novas, de PVC com vidros duplos, e dispõe de persianas elétricas e portas blindadas que reforçam a segurança. O telhado encontra-se em bom estado.

A habitação: é aqui que está a oportunidade, e contamos-te tudo sem rodeios

No primeiro andar, com acesso independente, encontrarás uma habitação de 55 m² com sala de estar, 3 quartos e 1 casa de banho, com as janelas já renovadas, tal como no estabelecimento. É aqui que está a verdadeira margem desta operação: os pavimentos, de madeira e tabuinha, precisam quase certamente de ser substituídos em todo o piso. Dizemos-te isto com total transparência, porque é assim que gostamos de trabalhar contigo: sem surpresas na primeira visita. Precisamente por isso, o preço é tão competitivo.

E há ainda mais potencial: por cima da habitação existe um terceiro piso com sótão, atualmente sem utilização definida, que, com uma remodelação, poderia ganhar área útil e transformar-se num quarto adicional, num escritório ou num espaço de arrumação muito mais bem aproveitado do que atualmente.

Localização e envolvente

Guimarán é aquele recanto de Carreño onde o campo e a costa se encontram. Tens as praias de Perlora, Candás e Gijón a apenas 10 minutos de carro, e o Caminho de Santiago passa muito perto da porta, o que abre também a possibilidade de captar clientela de peregrinos e caminhantes se decidires reabrir o negócio. No lado direito da propriedade existe uma parcela com cerca de 300 m² (ainda não refletida no cadastro), com mesas e bancos, perfeita para um terraço de verão, uma zona de jogos infantis ou simplesmente para desfrutar do ar livre asturiano.

Para quem é esta casa

Esta propriedade tem dois caminhos muito claros. Se és investidor, podes considerar a conversão completa do restaurante numa habitação, aproveitando uma parcela já consolidada com 485 m² construídos e uma localização com grande atratividade turística. Se o teu negócio é a restauração, aqui tens um estabelecimento em funcionamento, equipado e em bom estado, com habitação própria no piso superior para te instalares sem pagar duas rendas.