Quinta/Casa Rural para venda em Riba-roja d'Ebre, Tarragona

Propriedade

Finca rústica plana com habitação, piscina e culturas em Ribaroja d'Ebre, Tarragona.

Superfície total: 5.000 m² de terreno cultivável.
Plantação: amendoeiras e árvores de fruto.
Habitação: 200 m² construídos em dois pisos. Legalizada e registada na escritura. Mobilada, pronta a habitar.
Dispõe de licença de habitabilidade e certificado de eficiência energética.

Localização e coordenadas

Ribaroja d'Ebre, Tarragona | 41°15′08″ N | 0°29′20″ E
Altitude: 76 metros.
Distância da povoação: 1 km | Acesso rodoviário em bom estado | Transitável com veículo convencional.

Proximidade de serviços:

Vila de Ribaroja d'Ebre: 1 km (todos os serviços básicos)
Estação ferroviária Barcelona-Zaragoza: na povoação
Praias do Delta do Ebro/Tortosa: 45 minutos
Aeroporto de Reus: 45 minutos
Aeroporto de Barcelona: 2 horas
Tarragona: cerca de 1 hora

Edificação

Habitação em dois pisos | 200 m² construídos | Bom estado de conservação.

Piso superior:

Sala de jantar com terraço adjacente.
Acesso direto à piscina e ao jardim.
3 quartos: 1 duplo, 1 de casal, 1 individual.
Cozinha completa equipada.
Casa de banho recentemente remodelada.

Piso inferior:

Garagem frontal.
Garagem traseira.
Acesso a jardim privado com árvores de sombra.

Instalações e serviços:

Fornecimento elétrico de 220 V.
Ar condicionado com bomba de calor.
Água canalizada.
Aquecedor elétrico.
Piscina.
Churrasqueira.
Jardim privado com árvores de sombra.

Terreno e culturas

Superfície: 5.000 m² de terreno plano.
Plantação: amendoeiras e árvores de fruto em produção.
Acesso: caminho rural em bom estado | Veículo convencional sem dificuldade.

Recursos naturais e envolvente

O rio Ebro é navegável nesta zona. Excelente para pesca recreativa. Zona tranquila, pequena povoação pitoresca. Acesso a atividades aquáticas e à natureza nas proximidades, mantendo a proximidade dos serviços urbanos.

Proposta de valor
Para investidor agrícola: terreno produtivo (amendoeiras, árvores de fruto) com infraestrutura de rega e habitação operacional.
Para um estilo de vida: habitação mobilada pronta a habitar, piscina, jardim e tranquilidade rural a 1 km dos serviços.
Potencial complementar: pesca, atividades aquáticas e turismo rural.

Estado e disponibilidade

Habitação completamente mobilada.
Pronta para entrar e viver.
Vende-se com todos os bens e utensílios.

Ideal como habitação permanente ou segunda residência.

Preço

195.000 €