Comercial para venda em Sant Isidre, Valência cidade, Valencia

Espaço comercial de 249 m2 em San Isidro (distrito de Patraix) com contrato de arrendamento garantido por 3 anos, assinado com a empresa vendedora. Rendimentos desde o primeiro dia no notário, risco zero de desocupação e sem necessidade de procurar inquilino. Possibilidade de aquisição livre de inquilinos.

Características do imóvel
• Área: 249 m2 escriturados + 50 m2 de mezanino totalmente funcional e aproveitado.
• Grande visibilidade: espaço de esquina/chanfrado com 3 saídas independentes para 2 ruas diferentes.
• Instalação elétrica totalmente nova e porta de entrada renovada em 2024.
• Licenças de atividade em vigor e saída de fumos parcialmente instalada.
• Climatização quente/frio instalada na zona administrativa.

Distribuição interior
• Grande zona de escritório/administração (capacidade para mais de 8 postos de trabalho).
• Sala de reuniões/gabinete independente (8 m2).
• Espaço amplo multiusos (50 m2).
• Armazém principal (70 m2).
• Mezanino de armazenamento (50 m2).
• Zona de copa/kitchenette.
• 2 casas de banho completas, uma delas adaptada a pessoas com mobilidade reduzida (PMR).

Localização e logística
• Bairro de San Isidro/Patraix, Valência capital.
• Excelente conectividade: a poucos metros das paragens de Metro Safranar e San Isidro.
• Acesso direto e imediato à V-30, fundamental para a conectividade urbana e logística.

Ideal para investidores que procuram rentabilidade passiva e imediata, sem surpresas.

Algumas imagens foram otimizadas através de inteligência artificial para melhorar a sua apresentação, eliminando ou simplificando elementos decorativos, sem alterar, em caso algum, a distribuição, as dimensões, a estrutura ou as características reais do imóvel.