Moradia para venda em Serra Brava, Lloret de Mar, Girona

Imagine: acordar sob a luz dourada do sol da Costa Brava, rodeado de paz e amplitude. Uma casa concluída há apenas seis anos, construída de forma sustentável e concebida até ao último detalhe para uma vida confortável em Espanha. A moradia combina uma elegante arquitetura mediterrânica espanhola — telhas árabes, janelas em arco, pedra natural — com o conforto moderno e tecnologia de eficiência energética.

Piso principal:
Sala de estar e jantar em conceito aberto, com ligação a um terraço coberto, cozinha totalmente integrada, lareira de alta eficiência, quarto duplo com casa de banho privativa e closet, e casa de banho social.

Piso inferior — Apartamento de hóspedes:
Funciona como um apartamento independente, com a sua própria sala de estar, cozinha e acesso direto à piscina; ideal para hóspedes, familiares ou para desfrutar de independência. Inclui mais dois quartos duplos com acesso ao terraço, lavandaria e uma divisão polivalente com beliches. Uma das duas casas de banho destaca-se pelo seu estilo clássico-contemporâneo, com banheira independente, duche separado, sauna privativa e porta de vidro com acesso direto ao terraço da piscina.

Piso superior:
Quarto duplo privativo com terraço solário próprio e espaço de arrumação, oferecendo amplas vistas para o mar e para a montanha.

Zona exterior:
O elemento de maior destaque é a piscina privada de água salgada, climatizada (frio/calor), situada num amplo terraço solário com zona de estar e área de barbecue independente: perfeita para os longos serões mediterrânicos. Uma bomba de velocidade variável e um pré-filtro ciclónico mantêm baixo o consumo energético e a necessidade de manutenção. A propriedade está totalmente vedada, dispõe de portões elétricos de acesso à garagem e situa-se numa rua tranquila sem saída, com amplo estacionamento adicional no exterior. A casa inclui garagem privativa e um lugar de estacionamento exterior dentro da propriedade para um segundo veículo.

Características de qualidade e eficiência:
• Janelas e portas da marca Winkhaus (Alemanha)
• Sistema de ar condicionado e aquecimento do tipo split, controlável por Wi-Fi, em todas as zonas de estar e quartos
• Aquecimento a gás natural; painéis solares para água quente e eletricidade
• A bomba de calor de alta eficiência arrefece a piscina de forma económica durante os meses mais quentes e aquece-a quando está mais frio
• Estores elétricos e ventoinhas de teto em toda a habitação
• Isolamento térmico exterior (SATE) no piso principal
• Sistemas de filtragem de água e prevenção de calcário para toda a casa
• Sistema de aumento de pressão Grundfos para garantir uma pressão forte e simultânea nos duches

Os atuais proprietários geraram rendimentos através de arrendamentos para férias de 32 dias ou mais, o que torna esta propriedade uma opção atrativa para compradores que procuram uma segunda residência geradora de rentabilidade.

Uma combinação excecional de espaço, privacidade, vistas para o mar e vida ao ar livre; ideal tanto como residência habitual como para uma segunda habitação exclusiva, com o Mediterrâneo como pano de fundo diário.

Estado do imóvel: muito bom
Área habitável: 248 m2
Área construída: 329 m2
Ano de construção: 2013
Certificado de Eficiência Energética (CEE):
Consumo: E, 195 kWh/m2
Emissões: E, 51 kg CO2/m2
Número de registo do CEE: 43T2M2542