Moradia para venda em Montgoda, Lloret de Mar, Girona

Elegância e modernidade com vista para o mar

Descrição do imóvel

Esta moradia unifamiliar de 352 m2 construídos numa parcela de 915 m2 destaca-se pelo seu excelente estado, após ter sido totalmente renovada em 2018. Situada numa prestigiada zona residencial de primeira linha, com vistas desafogadas para o mar e para a montanha, a propriedade oferece uma elevada classificação energética e acabamentos de primeira qualidade, apresentando-se como uma habitação perfeitamente equipada e pronta a habitar.

A propriedade distribui-se de forma lógica por três pisos. O rés do chão dispõe de uma garagem fechada para um veículo grande, um lugar de estacionamento adicional, zonas de arrumação e uma área de controlo das instalações. O piso principal alberga uma cozinha totalmente equipada, um escritório luminoso, uma casa de banho social e duas salas espaçosas: uma delas situada numa ampla varanda envidraçada com vista para o mar, ideal como sala de lazer. O piso superior é destinado ao descanso, oferecendo quatro quartos duplos em suite com roupeiros embutidos, elegantes pavimentos de bambu envernizado, vista para o mar e acesso direto ao exterior.

Tecnicamente, o imóvel incorpora um avançado sistema de climatização por aerotermia e 20 painéis solares termodinâmicos de alta eficiência. O conforto é garantido através de aquecimento por piso radiante, ar condicionado por condutas e janelas de PVC com vidros duplos e toldos automáticos. No exterior, cujas fachadas estão revestidas de quartzo rosa, encontra-se uma piscina privada de 32 m2 com sistema de ozono, natação contracorrente, iluminação LED e cobertura elétrica. Este espaço é complementado por uma zona de churrasqueira e um jardim com árvores de fruto, equipado com rega automática abastecida por um poço próprio.

A zona residencial proporciona acesso a uma exclusiva área comunitária adjacente, que dispõe de duas piscinas adicionais, campos de ténis e parque infantil. Para a sua total segurança, a habitação conta com um sistema de alarme de circuito duplo independente e câmaras de videovigilância. Pelo seu equipamento tecnológico impecável, amplitude e localização privilegiada, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento para um perfil de comprador exigente que procura a máxima qualidade de vida.

Descrição da localização

Lloret de Mar é um município espanhol da comarca de La Selva, na província de Girona, situado junto ao mar, na Costa Brava. Dispõe de excelentes praias de areia granulada.

Possui também magníficas vistas para o castelo, numa extremidade, e, na outra, para o monumento ‘La dona Marinera’, que representa o sofrimento das mulheres à espera do regresso dos seus maridos pescadores. Clima mediterrânico litoral, com temperaturas sempre muito mais amenas devido ao efeito térmico moderador do mar. Ainda assim, é necessário ter em conta que o Mediterrâneo é um mar quente durante todo o ano, pelo que o efeito suavizador das temperaturas que o caracteriza é mais evidente no inverno do que no verão. A seca estival deste clima costuma durar três meses e as precipitações máximas concentram-se no outono.

O núcleo atual da população formou-se no século XV em redor da praia. O porto náutico de Cañellas é o único porto desportivo de Lloret de Mar, situado na praia de Canyellas, onde é possível atracar embarcações de médio porte. Os aeroportos mais próximos são o de Girona - Costa Brava, a 30 km, e o de Barcelona, a 75 km. O aeroporto de Girona liga Lloret de Mar a um grande número de cidades europeias e também possui um importante tráfego de voos charter. O aeroporto de Barcelona está ligado, através de voos regulares, às principais cidades do mundo.

Em Lloret de Mar encontramos dois campos de golfe e um dos parques aquáticos mais famosos da região. O caminho pedonal Lloret de Mar - Fenals constitui um dos passeios mais bonitos que se podem fazer pela Costa Brava.

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