Moradia para venda em Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Apresentamos esta incrível moradia situada numa localização única, construída na encosta de uma falésia, com vista para o campo de golfe Las Ramblas, na bela região da Costa Blanca de Orihuela Costa, a poucos minutos das magníficas praias.

Oficialmente classificada como uma moradia de 4 quartos, esta casa única oferece uma flexibilidade incrível, com potencial para acomodar até 7 quartos, podendo incluir um apartamento independente. Seria ideal para uma família ou para quem procura espaço adicional para receber hóspedes com alojamento separado no piso inferior, ou até mesmo uma potencial oportunidade de arrendamento para golfistas.

A moradia foi projetada e construída à medida pelos atuais proprietários há 27 anos, integrada na encosta da falésia. Isto não só proporciona um cenário pitoresco, como também ajuda a manter a propriedade fresca durante os meses quentes de verão, reduzindo a dependência do ar condicionado e proporcionando calor adicional durante os meses de inverno. Cada divisão oferece vistas espetaculares para o campo de golfe e para a vegetação envolvente. A moradia distribui-se por 3 pisos, além de um nível intermédio junto à cozinha.

Acompanhe-nos enquanto percorremos cada piso, permitindo-lhe apreciar plenamente o design único e o impressionante potencial da moradia.

Garagem - Oficina
Ao chegar à propriedade pela estrada, é recebido por uma garagem espaçosa, equipada com um ponto de carregamento para veículos elétricos. Na parte traseira da garagem, existe uma área de oficina com entrada independente, proporcionando potencial espaço de arrumação adicional.

Entrada da Moradia - Piso Superior
Ao entrar na moradia, encontrará uma escadaria central que liga os três níveis principais da casa. A entrada situa-se no piso superior, com a escadaria a descer pelo segundo piso e, finalmente, até ao rés do chão, onde se encontra a piscina.

No piso superior, virar à esquerda a partir da entrada leva-o a uma cozinha totalmente equipada. A cozinha dispõe de duas portas de acesso ao pátio, ambas com saída para amplos terraços, perfeitos para refeições ao ar livre e convívios junto à zona de churrasco integrada. A partir da cozinha, uma escadaria conduz ao nível intermédio, onde encontrará o Quarto 4, atualmente utilizado como escritório. Esta área inclui também um espaço aberto ideal para relaxar.

De volta ao corredor principal, encontrará um WC de serviço e uma lavandaria, equipada com canalização para máquina de lavar roupa e uma prática zona com lavatório.

A espaçosa sala de estar dispõe de uma lareira aberta e acesso direto ao terraço através de grandes portas de acesso ao pátio. Esta divisão é suficientemente ampla para incluir uma zona de refeições, o que apresenta uma oportunidade interessante: a atual sala de jantar poderia facilmente ser convertida num quarto adicional (potencialmente o Quarto 5), proporcionando ainda mais flexibilidade à distribuição da casa.

Amplo Terraço - Piso Superior
Este amplo terraço virado a sul está cuidadosamente dividido em três áreas distintas, perfeitas tanto para receber convidados como para desfrutar do quotidiano. Ao sair da sala de estar, é recebido por uma zona de estar, complementada por uma escadaria sinuosa que desce até ao quarto principal no piso inferior.

No centro do terraço, existe uma zona de refeições dedicada, situada sob uma pérgula. A terceira área dispõe de uma churrasqueira integrada, perfeita para receber convidados ou simplesmente desfrutar das vistas panorâmicas sobre a exuberante vegetação e o campo de golfe.

2.º - Piso Intermédio
De volta à sala de estar, entramos na escadaria que conduz ao 2.º piso, onde encontrará 3 quartos. O quarto principal inclui um closet e uma grande casa de banho privativa, com uma banheira de tamanho completo e um amplo duche. Este nível dispõe de mais 2 quartos duplos com roupeiros embutidos e uma casa de banho.

Rés do Chão - Potencial Apartamento para Hóspedes
Descemos agora até ao rés do chão. Ao entrar numa ampla área aberta, continua-se em direção a uma pequena zona de cozinha e a uma casa de banho independente. Existe também uma porta lateral exterior que conduz ao jardim e à zona da piscina. Regressando ao espaço anterior, entra-se noutra área em plano aberto, com um bar e portas de acesso ao pátio, que conduzem novamente ao jardim e à zona da piscina.

Toda esta área poderia ser remodelada para criar um apartamento independente, com uma cozinha completa, 2 quartos (Quartos 6 e 7) e uma sala de estar. Ideal para hóspedes adicionais ou para arrendamento a golfistas/hóspedes de férias.

Zona da Piscina - Jardim
Esta moradia dispõe de uma bela piscina bem cuidada, que, segundo o proprietário, foi recentemente renovada no que diz respeito às juntas. Os jardins estendem-se desde o nível superior da entrada até à piscina e sobem pelo outro lado da casa, integrando-se nas falésias.

Existe uma zona específica para banhos de sol num dos lados da piscina e uma zona de refeições com pérgula no lado oposto.

Embora seja independente e disponha de uma piscina privativa, a moradia também tem acesso a outras 5 piscinas comuns.

Características
A moradia foi construída com todas as licenças legais e dispõe de aquecimento central a gás da rede. Existe acesso traseiro no 2.º piso a toda a casa, por baixo de cada piso, para eventuais trabalhos elétricos, de canalização, entre outros. A moradia está totalmente climatizada. O proprietário informa que instalou uma nova porta elétrica na garagem.

Enquanto proprietário no Las Ramblas Golf, o atual proprietário informa que beneficia de um desconto de 10% no clube e de um desconto adicional no campo de golfe.