Terreno para Construção para venda em Cala Figuera, Santanyí, Mallorca

Uma oportunidade de investimento única é apresentada em Cala Figuera, um dos enclaves costeiros mais autênticos e procurados do sudeste de Maiorca.

A propriedade consiste num terreno urbano de 321 m², situado na segunda linha do mar, com vistas desobstruídas para o mar, comercializado com um projeto básico aprovado para o desenvolvimento de uma casa unifamiliar de luxo com piscina.

Preço de aquisição: 626.000 €
Área total edificável: 393 m²
Tipologia: Casa unifamiliar de luxo
Estado: Projeto incluído (pronto para a fase executiva e licença)

Este ativo combina uma localização premium, um projeto otimizado e elevado potencial de reavaliação, ideal para desenvolvimento, revenda ou exploração de ativos.

2. Localização e ambiente

Cala Figuera é um porto natural pitoresco em forma de fiorde, conhecido pela sua beleza cénica e pelo carácter tradicional maiorquino.

Características principais do ambiente:
Porto de pesca ativo e autêntico
Ambiente natural protegido com elevado valor paisagístico
Proximidade a praias emblemáticas no sudeste de Maiorca
Elevada procura internacional (mercado premium europeu)

A baía é composta por dois ramos:
Caló d'en Boira
Caló d'en Busques

Ambos formam uma paisagem única em forma de 'Y', com as icónicas cabanas dos pescadores integradas no ambiente.

3. Descrição do projeto

O projeto contempla uma casa contemporânea de luxo distribuída em três pisos, concebida para maximizar a luz natural, as vistas e o conforto.

Área total construída: 393 m²

Distribuição:

Rés-do-chão
Sala de estar-jantar de planta aberta com cozinha integrada
1 quarto
1 casa de banho completa
Garagem privada
Terraço parcialmente coberto
Piscina privada de 40 m²

Primeiro andar
3 quartos
3 casas de banho privativas
Varanda partilhada

Segundo piso (zona premium)
Espaço de estar/sala de estar
Casa de banho completa
Balneário
Grande terraço panorâmico
Jacuzzi de 10 m²
Vistas da entrada do porto

Extras do projeto
Elevador interior
Design contemporâneo adaptado ao ambiente
Grandes superfícies exteriores
Segmentação otimizada

4. Características do planeamento urbano

Classificação: Terreno urbano (solar)
Utilização: Residencial unifamiliar
Altura permitida: 3 andares
Acesso: Estrada urbana

Serviços disponíveis:
Água
Eletricidade
Iluminação pública
Passeios

5. Análise de investimento

Pontos fortes
Localização escassa e muito procurada
Projeto já desenvolvido (poupança de tempo e custos técnicos)
Possibilidade de personalização final
Grande apelo para compradores internacionais

Perfil de saída
Habitação de luxo chave na mão
Mercado-alvo: compradores europeus de elevado património