Moradia para venda em Manacor, Mallorca

Oportunidade de desenvolvimento numa das zonas mais calmas e procuradas da costa leste de Maiorca: um terreno de 942 m² na urbanização Cala Romântica, rua Cala Mendía, a poucos minutos de Porto Cristo e das enseadas da zona. O terreno apresenta uma diferença de nível entre as duas ruas que o delimitam, que é utilizada no projeto para gerar diferentes níveis e terraços com vistas.

O terreno é vendido juntamente com o projeto executivo completo (última modificação, 2024-2026) e a licença municipal de construção em vigor, concedida pela Câmara Municipal de Manacor e recentemente prorrogada, para a construção de uma moradia unifamiliar isolada com piscina. As obras já começaram, com as fundações e a estrutura no lugar, pelo que o comprador pode continuar a construção imediatamente, sem necessidade de reiniciar o processo de planeamento urbano ou esperar pela concessão de novas licenças.

O projeto
- Casa isolada separada, distribuída pelo rés-do-chão e primeiro andar, com uma área construída aproximada de 257,70 m²
- 4 quartos duplos, com casas de banho privativas
- Cozinha e sala de estar-jantar no piso principal, com acesso direto ao terraço
- Terraços amplos, cobertos e descobertos
- Piscina com 34 m² de superfície de água
- Lavandaria, armazéns e sala de máquinas separada no nível técnico inferior

Qualidades previstas no projeto
- Estrutura e fachada em betão armado com isolamento térmico reforçado, através do sistema ETICS
- Carpintaria em alumínio de alta qualidade, com vidro duplo controlado por energia solar e isolamento acústico
- Projeto elaborado por um estúdio de arquitetura de Palma de Maiorca, em conformidade com o atual Código Técnico de Edificações

Ambiente
- Urbanização residencial de moradias unifamiliares, tranquila e bem consolidada, fronteiriça com terrenos rústicos
- A uma distância a pé das enseadas e praias da área de Manacor

Situação legal e administrativa
- Licença municipal de planeamento urbano em vigor, com prorrogação processada perante a Câmara Municipal de Manacor
- Mudança de propriedade/promotor já comunicada e em processo
- Documentação técnica e administrativa atualizada

Uma oportunidade ideal para quem procura construir a sua moradia personalizada à beira-mar, junto às enseadas a leste de Maiorca, poupando tempo e incerteza no processamento das licenças: projeto elaborado, autorização concedida e obras já iniciadas.