Terreno Não Urbanizado para venda em Pinoso, Alicante

Parcela rústica à venda no município de Pinoso (região de Alicante)

Linda parcela rústica de 10.000 m², plantada com amendoeiras, situada numa zona tranquila com vistas desimpedidas para as montanhas e para a paisagem que a rodeia.

De acordo com a inscrição no Cadastro (Catastro), a parcela parece ser ligeiramente menor do que 10.000 m², mas isso deve ser corrigido, já que no Registo da Propriedade consta a área correta de 10.000 m².
O Registo é o documento válido, portanto esta é a medida que se aplica para efeitos de construção.

Com uma área de 10.000 m², esta parcela cumpre o requisito mínimo para poder construir uma habitação em solo rústico.

O terreno encontra-se dentro da chamada “zona Patricova”, uma área que as autoridades consideram potencialmente suscetível de inundação. No entanto, na prática quase todas as parcelas nas redondezas têm a mesma classificação e há várias habitações construídas.
A designação Patricova não implica automaticamente que toda a parcela tenha um risco real de inundação.

Para obter uma licença de obra, um arquiteto pode realizar um “estudo de inundabilidade”.
Nesse estudo analisa-se onde pode existir drenagem natural ou ligeiros fluxos de água, de modo que se possa demonstrar à câmara municipal quais partes da parcela são seguras para construir.

Graças a este tipo de estudos, outras habitações de nova construção foram autorizadas e construídas na zona.

Nas proximidades da parcela existem ligações de água e eletricidade, embora seja recomendável verificar previamente com os fornecedores correspondentes.