Comercial para venda em Puerto de la Cruz, Tenerife

Referência: 170553

Oportunidade exclusiva de investimento imobiliário

Espaço comercial com rentabilidade | Puerto de la Cruz, Tenerife

Resumo do imóvel
Temos o prazer de apresentar uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas urbanas de maior projeção e consolidação de Puerto de la Cruz. Trata-se de um imponente espaço comercial que se destaca pela sua amplitude, distribuição funcional e excelente localização, inserido num ambiente residencial consolidado e de elevada procura.

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, garantindo ao investidor um fluxo de rendimentos estável e uma rentabilidade imediata desde o primeiro dia (rentabilidade sobre rentabilidade).

Características técnicas e distribuição
O imóvel dispõe de uma área total construída excelentemente otimizada, distribuída por dois níveis independentes e polivalentes:

Rés do chão (uso comercial): 138 m²

Espaço amplo e versátil, com acesso direto a partir da via pública.

Ampla fachada comercial que proporciona grande visibilidade e luz natural.

Conceção adaptada para otimizar o atendimento ao público e a experiência do cliente.

Piso subterrâneo: 108 m²

Espaço amplo, ideal para armazém, arquivo, zona logística ou extensão operacional da atividade comercial principal.

Localização e envolvente estratégica
Localizado numa zona residencial com elevado nível de habitabilidade, o espaço beneficia de uma envolvente tranquila e segura, com um fluxo contínuo de residentes locais e visitantes.

Acesso pedonal exclusivo: a entrada principal situa-se numa rua pedonal, garantindo uma circulação cómoda, segura e livre do incómodo trânsito automóvel. Isto favorece a paragem dos peões e aumenta a atratividade comercial do estabelecimento.

Conectividade: excelente comunicação com as principais vias de acesso e proximidade de todos os serviços essenciais, transportes públicos e áreas de interesse de Puerto de la Cruz.

Potencial de investimento e valorização
Segurança financeira imediata: por se encontrar atualmente arrendado, o imóvel oferece um retorno direto e seguro, consolidando-se como um ativo ideal para perfis patrimonialistas que procuram rendimentos recorrentes sem período de carência.

Elevado potencial de valorização: Puerto de la Cruz continua a registar uma valorização imobiliária constante, impulsionada pela renovação urbana, pela escassez de espaços comerciais de grande dimensão e pela elevada procura em setores residenciais estratégicos.

Versatilidade do ativo: a generosa área total (247 m² somando ambos os pisos) assegura uma adaptabilidade ideal a múltiplos modelos de negócio a longo prazo, preservando o valor patrimonial do imóvel.