Moradia para venda em Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

Uma espaçosa moradia costeira com vistas panorâmicas, amplos espaços exteriores e um potencial excecional, a poucos minutos do Mediterrâneo.

Situada na consolidada zona residencial de Torreguadiaro, esta espaçosa moradia oferece uma oportunidade excecional para criar uma casa mediterrânica distinta numa das localizações costeiras mais procuradas perto de Sotogrande.

A propriedade beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia de Torreguadiaro e do centro da localidade, com os seus restaurantes, bares de praia, lojas, farmácia e serviços do dia a dia. A marina e o porto de Sotogrande encontram-se a aproximadamente 1 km e podem ser alcançados através do agradável passeio marítimo de madeira junto ao mar.

Construída em 1979, a moradia conserva as proporções generosas e o caráter arquitetónico da sua época, além de oferecer amplas possibilidades de modernização e personalização. Com aproximadamente 272 m² de área construída numa parcela de 612 m², a propriedade constitui uma excelente base para uma ampla residência familiar, casa de férias ou projeto de investimento.

Distribuição ampla e versátil

A moradia distribui-se por dois pisos e é atualmente composta por seis quartos e três casas de banho.

O rés do chão oferece uma distribuição independente em estilo apartamento, com dois quartos, uma casa de banho, sala de estar e cozinha. Esta configuração independente proporciona uma excelente flexibilidade para hóspedes, família alargada ou alojamento autónomo.

O piso superior é composto por quatro quartos, duas casas de banho e uma ampla zona de sala de estar e cozinha. O espaço com pé-direito duplo da divisão principal confere uma sensação de amplitude e caráter, enquanto a posição elevada da propriedade permite desfrutar de vistas desimpedidas para Gibraltar e para a costa do norte de África.

Os interiores oferecem atualmente uma verdadeira oportunidade de transformação. Os espaços existentes são amplos e bem proporcionados, proporcionando uma excelente tela para uma renovação contemporânea que preserve simultaneamente o caráter original da propriedade.

Espaço exterior com potencial

A moradia ocupa uma parcela privada de 612 m², incluindo aproximadamente 450 m² de jardim. As zonas exteriores existentes oferecem um potencial considerável para criar um jardim mediterrânico ajardinado, terraços e uma atraente zona de piscina, sujeita às autorizações necessárias.

A combinação do jardim, das vistas e da proximidade do mar torna a propriedade especialmente atrativa para quem deseja criar um refúgio costeiro personalizado.

Um ambiente mediterrânico privilegiado

Torreguadiaro é conhecido pelo seu ambiente descontraído e pela excelente proximidade dos serviços e do estilo de vida de Sotogrande. A praia encontra-se a poucos minutos a pé, enquanto a área envolvente oferece algumas das melhores oportunidades da região para praticar golfe, polo, vela, desportos náuticos e desfrutar de restaurantes junto ao mar.

As excelentes ligações rodoviárias através da A-7 e da AP-7 permitem aceder confortavelmente ao resto da Costa del Sol; Gibraltar encontra-se a aproximadamente 20 minutos, Algeciras a cerca de 25 minutos e o aeroporto de Málaga a aproximadamente uma hora de carro.

Uma oportunidade para criar algo excecional

Esta é uma propriedade para compradores que valorizam a localização, o espaço e o potencial. Em vez de adquirir uma moradia concluída, esta habitação oferece a oportunidade de transformar uma propriedade de grandes dimensões numa residência mediterrânica concebida à medida, situada num ambiente costeiro invejável.

Com a sua ampla área construída, seis quartos, jardim privado, vistas panorâmicas e proximidade da praia e da marina de Sotogrande, representa uma oportunidade muito atrativa de renovação e valorização a longo prazo em Torreguadiaro.

Uma oportunidade excecional para criar uma casa verdadeiramente única a poucos minutos do Mediterrâneo.