Moradia para venda em Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

Uma espaçosa moradia costeira com vistas panorâmicas, amplos espaços exteriores e um potencial excecional, a apenas alguns minutos do Mediterrâneo.

Situada numa tranquila zona residencial consolidada de Torreguadiaro, com uma única via de acesso vigiada, esta espaçosa moradia oferece uma oportunidade única para criar uma casa mediterrânica com personalidade numa das localizações costeiras mais cobiçadas, perto de Sotogrande.

A propriedade beneficia de uma localização privilegiada, a uma curta distância a pé da praia de Torreguadiaro e do centro da localidade, com os seus restaurantes, bares de praia, lojas, farmácia e serviços quotidianos. A marina e o porto de Sotogrande encontram-se a aproximadamente 1 km e podem ser alcançados através do agradável passeio marítimo de madeira que acompanha o mar.

Construída em 1979, a moradia conserva as generosas proporções e o carácter arquitetónico da sua época, oferecendo simultaneamente uma ampla margem para modernização e personalização. Com aproximadamente 272 m² de área construída num lote de 612 m², a propriedade constitui uma excelente base para uma residência familiar de grandes dimensões, uma casa de férias ou um projeto de investimento.

Espaços amplos e versáteis

A moradia distribui-se por dois pisos e conta atualmente com seis quartos e três casas de banho.

O piso térreo dispõe de uma configuração independente tipo apartamento, com dois quartos, uma casa de banho, sala de estar e cozinha. Esta configuração independente oferece excelente flexibilidade para alojar convidados, familiares ou funcionar como alojamento autónomo.

O piso superior é composto por quatro quartos, duas casas de banho e uma ampla zona de sala de estar e cozinha. O pé-direito duplo da área principal da sala de estar confere uma sensação de amplitude e carácter, enquanto a localização elevada da propriedade permite desfrutar de vistas amplas para Gibraltar e para a costa do Norte de África.

Os interiores oferecem atualmente uma verdadeira oportunidade de transformação. Os espaços existentes são amplos e bem proporcionados, proporcionando uma excelente base para uma renovação contemporânea, preservando simultaneamente o carácter original da propriedade.

Espaço exterior com potencial

A moradia ocupa um lote privado de 612 m², que inclui aproximadamente 450 m² de jardim. As atuais áreas exteriores oferecem um potencial considerável para criar um jardim mediterrânico ajardinado, terraços e uma atraente zona de piscina, mediante a obtenção das licenças necessárias.

A combinação do jardim, das vistas e da proximidade do mar torna a propriedade especialmente atrativa para quem procura criar um refúgio costeiro à sua medida.

Um ambiente mediterrânico privilegiado

Torreguadiaro é conhecida pelo seu ambiente descontraído e pela excelente proximidade dos serviços e do estilo de vida de Sotogrande. A praia encontra-se a poucos passos, enquanto os arredores oferecem algumas das melhores opções da região para a prática de golfe, polo, vela, desportos náuticos e para desfrutar de refeições junto ao mar.

As excelentes ligações rodoviárias através da A-7 e da AP-7 proporcionam um acesso cómodo a toda a Costa del Sol, com Gibraltar a cerca de 20 minutos, Algeciras a cerca de 25 minutos e o aeroporto de Málaga a aproximadamente uma hora de carro.

Uma oportunidade para criar algo excecional

Esta é uma propriedade destinada a compradores que valorizam a localização, o espaço e o potencial. Em vez de adquirir uma moradia já concluída, esta casa oferece a oportunidade de transformar uma propriedade existente de grandes dimensões numa residência mediterrânica personalizada, situada num ambiente costeiro invejável.

Com a sua generosa área construída, seis quartos, jardim privado, vistas panorâmicas e proximidade da praia e da marina de Sotogrande, representa uma oportunidade irresistível de renovação e valorização a longo prazo em Torreguadiaro.

Uma oportunidade única para criar uma casa verdadeiramente pessoal a apenas alguns minutos do Mediterrâneo.