Quinta/Casa Rural para venda em Flix, Tarragona

Quinta rústica com oliveiras e piscina - Flix, Tarragona

Propriedade

Quinta rústica de cultivo biológico com oliveiras e habitação. Superfície total: 1,8 hectares (18.000 m²). Plantação: Oliveiras Arbequina e Ampeltre. Rega comunitária a 0,16€/m³. Edificação regularizada cadastralmente com IBI pago. Vendida com mobília, gerador e motocultivador. Pronta para produção e habitação.

Localização e coordenadas

Flix, Tarragona | Coordenadas: 41°14′02″ N | 0°33′22″ E
Distância até Flix: 4 km | Acesso rodoviário em bom estado | Transitável com veículo convencional
Comarca de Ribera d'Ebre | Zona agrícola tranquila

Serviços e comunicações

Vila de Flix a 4 km: Todos os serviços (CAP, supermercado, bar, comércio)
Estação ferroviária Barcelona-Zaragoza: Em Flix
Autocarro de linha regional: Liga às localidades próximas
Rio Ebro navegável: Excelente para pesca recreativa
Praias do Delta do Ebro: 45 minutos de carro
Aeroporto de Reus: 45 minutos de carro
Aeroporto de Barcelona: 2 horas de carro

Edificação - 100 m² construídos

Habitação em dois pisos. Regularizada cadastralmente. Em bom estado. Terraço com toda a largura da edificação.

Primeiro piso (50 m²):
- Sala de jantar-cozinha com lareira
- Casa de banho com duche
- Um quarto

Piso superior (50 m²):
- Espaço amplo pronto para distribuir 3 quartos completos
- Flexível e versátil

Adicionalmente à edificação:
- Arrecadação anexa
- Alpendre coberto
- Piscina em bom estado com sistema de filtragem incluído
- Churrasqueira com lava-loiça e ligação de água
- Abrigo de chapa: para cães e galinhas

Terreno e culturas

Superfície total: 1,8 hectares (18.000 m²) de terreno cultivável.
Plantação consolidada: Oliveiras Arbequina e Ampeltre. Produção em curso.
Água de rega: Ligada ao sistema comunitário. Custo: 0,16€ por m³.
Acesso: Caminho rural em bom estado.

Equipamento e infraestrutura

Piscina em bom estado com sistema de filtragem a funcionar.
Churrasqueira com lava-loiça e acesso à ligação de água.
Abrigo de chapa para animais (cães e galinhas).
Alpendre coberto anexo à casa.
Gerador incluído.
Motocultivador grande incluído.
Mobília incluída.
Tudo pronto para iniciar a atividade agrícola e ocupar imediatamente.

Envolvente e recursos

Quinta situada numa zona agrícola tranquila de Ribera d'Ebre. Flix é uma vila com todos os serviços necessários. O rio Ebro é navegável nesta zona: excelente para pesca recreativa. Zona de cultivo de oliveiras com sólida tradição agrícola. Proximidade das praias do Delta do Ebro. Bem ligada às principais cidades sem perder o caráter rural.

Proposta de valor

Para investidor agrícola: Quinta em produção com terreno produtivo, sistema de rega estabelecido, habitação operacional e maquinaria incluída. Cultivo consolidado de oliveiras. Retorno económico imediato.

Para um estilo de vida rural: Habitação com piscina, terraço e espaços de lazer (churrasqueira). Base operacional a 4 km dos serviços. Acesso imediato à natureza e ao rio.

Para pesca recreativa: Proximidade do Ebro navegável. Zona com tradição piscatória.

Oportunidade completa: Agricultura + habitação + lazer + maquinaria pronta.

Estado e disponibilidade

✓ Construção regularizada cadastralmente
✓ IBI pago
✓ Rega comunitária ligada e operacional
✓ Plantação de oliveiras em produção
✓ Piscina com sistema de filtragem a funcionar
✓ Gerador e motocultivador incluídos
✓ Mobília incluída
✓ Vendida pronta para ocupação imediata

Preço

87.000 €