Moradia para venda em Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

“Villa Amber”, à venda, é uma villa contemporânea de seis quartos na zona residencial de Ses Torres, perto da cidade de Ibiza, situada num terreno de 416 m² com 307 m² de área construída. Concebida em torno da luz natural, de espaços generosos em plano aberto e de uma relação fluida entre a vida interior e exterior, a propriedade foi concluída em 2023 e combina uma arquitetura moderna requintada com amplas áreas de lazer, incluindo uma piscina privada, cinema privado e solário na cobertura, num ambiente residencial muito procurado perto de Jesús, Talamanca e da cidade de Ibiza.

Acesso, entrada e estacionamento

A villa está situada na zona residencial de Ses Torres, com fácil acesso a Jesús, Talamanca e à cidade de Ibiza. A propriedade dispõe de estacionamento privado dentro do lote, com espaço para um veículo grande e outro mais pequeno, ao qual se acede através de um portão elétrico. Além disso, existe estacionamento disponível na rua, mesmo em frente à propriedade, que conta ainda com pré-instalação para um carregador de veículo elétrico. A entrada incorpora uma varanda de inverno envidraçada, integrada no alpendre de acesso.

Distribuição

Distribuída por três pisos, a villa oferece uma configuração bem planeada, composta por seis quartos e cinco casas de banho, com espaços de estar generosos, armários embutidos e acabamentos cuidadosamente selecionados em toda a propriedade.

O rés do chão (91 m²) está centrado numa ampla área de estar e jantar em plano aberto, com lareira, que flui naturalmente para a cozinha e as áreas exteriores. A cozinha dispõe de uma ampla ilha central, eletrodomésticos de alta gama e uma bancada de porcelana de grande formato, complementada por um pavimento de porcelana de 100 x 100 cm que se prolonga sem interrupções pelos espaços interiores e exteriores. Um lavabo completa este piso. No exterior, as principais áreas de estar ligam-se diretamente aos terraços, ao alpendre coberto e à piscina, reforçando o caráter interior-exterior da villa.

O primeiro piso (119 m²) destina-se principalmente à zona de descanso e dispõe de três quartos duplos e um quarto individual. O quarto principal conta com um amplo closet e uma casa de banho privativa com lavatório duplo e duche duplo. Um segundo quarto duplo também dispõe da sua própria casa de banho privativa, enquanto o terceiro quarto duplo e o quarto individual partilham uma casa de banho equipada com banheira. Todas as casas de banho da villa estão totalmente revestidas e equipadas com louças sanitárias e torneiras de alta gama Noken by Porcelanosa.

A cave (97 m²) oferece espaços habitacionais adicionais, alojamento para hóspedes e áreas de lazer, incluindo uma segunda sala de estar/sala de jogos, dois quartos duplos, um deles com casa de banho privativa, bem como uma casa de banho independente adicional. Este piso dispõe também de uma lavandaria totalmente equipada e de uma sala de cinema privada com 14 lugares e um sistema de som profissional 7.1, além de áreas técnicas e de arrumação.

Exterior

As áreas exteriores foram concebidas como uma extensão natural dos interiores, com um amplo terraço, um jardim mediterrânico e vários espaços de descanso dispostos em redor da piscina privada. A piscina de água salgada é aquecida e incorpora um jacuzzi integrado para cinco pessoas, oferecendo um ambiente acolhedor para desfrutar da vida ao ar livre durante grande parte do ano. A completar a propriedade, a cobertura foi concebida como um espaço adicional de convívio e entretenimento ao ar livre, com um espaçoso solário, cozinha exterior e uma pérgula de 25 m², criando um ambiente privado para apanhar sol, receber convidados ou desfrutar da luz do entardecer sobre as colinas circundantes de Ibiza.

Equipamento técnico

A propriedade está equipada com um sistema de climatização aerotérmica, que combina ar condicionado Daikin VRV com aquecimento por piso radiante, complementado por um sistema de renovação do ar Siber e domótica integrada. Os controlos elétricos e os interruptores Gira com acabamento preto complementam a estética contemporânea da villa. Um sistema de som integrado estende-se por toda a propriedade, com cinco zonas de áudio interiores, incluindo uma instalação Sonance oculta, bem como duas zonas exteriores adicionais. Os painéis solares fotovoltaicos, com uma capacidade declarada de 6,4 kW, contribuem para a eficiência energética da villa. Internet de alta velocidade por cabo e Wi-Fi estão disponíveis em toda a villa através de ligação de fibra ótica. A propriedade está ligada às redes públicas de água, eletricidade e saneamento. As características de segurança incluem um sistema de alarme monitorizado 24 horas por dia e videovigilância. A caixilharia minimalista de alumínio preto da Cortizo, combinada com vidros de segurança com controlo solar e persianas de segurança nas janelas de correr, reforça tanto a privacidade como a proteção, mantendo o caráter arquitetónico depurado e contemporâneo da villa.

Localização, vistas e orientação

Com orientação sul, a villa ocupa uma posição particularmente conveniente em Ses Torres, uma zona residencial consolidada adjacente à vila de Jesús e perto da praia de Talamanca. A praia de S'Estanyol também fica a aproximadamente cinco minutos, enquanto a cidade de Ibiza pode ser alcançada em menos de dez minutos e o porto de iates Marina Botafoch em cerca de oito minutos. O aeroporto de Ibiza fica aproximadamente a 15-20 minutos, e o campo de golfe a cerca de 15 minutos da propriedade. O bairro combina a proximidade de restaurantes e comodidades comerciais com um ambiente cada vez mais orientado para as famílias. Ses Torres dispõe também de um centro desportivo recentemente instalado, com campos de padel, e de um novo parque infantil, enquanto escolas, jardins de infância e atividades para crianças se encontram a uma distância conveniente. No rés do chão, as vistas estão orientadas para a própria piscina e para o jardim paisagístico da propriedade, enquanto o solário da cobertura desfruta de vistas sobre as colinas circundantes de Ibiza e proporciona um ambiente particularmente atrativo para apreciar o pôr do sol.

Ideal para

“Villa Amber” é ideal para compradores internacionais que procuram uma residência contemporânea em Ibiza, combinando privacidade e amplas comodidades de estilo de vida com proximidade dos principais serviços da ilha durante todo o ano. A sua configuração de seis quartos, as áreas de lazer privadas e a localização próxima de escolas, instalações para crianças, praias, Jesús e da cidade de Ibiza tornam-na particularmente adequada para famílias que procuram uma residência principal ou secundária confortável, com um verdadeiro atrativo durante todo o ano.