Moradia para venda em Gavà, Barcelona

Casa de vila à venda em Gavà com espaço comercial e licença de atividade válida | Junto à Rambla | Possibilidade de ampliação

Casa de vila à venda em Gavà, situada numa das zonas mais procuradas e privilegiadas da localidade, junto à Rambla de Gavà e a poucos minutos de todos os serviços. Atualmente, o imóvel dispõe de dois pisos com aproximadamente 60 m² cada, oferecendo uma distribuição muito versátil que combina um espaço comercial no rés do chão e uma habitação no primeiro andar.

Rés do chão – Espaço comercial com licença de atividade válida
O rés do chão destina-se a espaço comercial e dispõe de licença de atividade válida, uma mais-valia importante para o comprador. O espaço oferece diferentes possibilidades de utilização, permitindo manter a atividade atual, desenvolver um novo projeto profissional ou comercial, ou considerar outras opções de aproveitamento, sempre de acordo com a regulamentação e as condições aplicáveis. A existência de um espaço comercial com licença de atividade válida confere ao imóvel um interessante potencial de investimento e versatilidade.

Primeiro andar – Habitação
O primeiro andar, com aproximadamente 60 m², destina-se a habitação e oferece diferentes possibilidades, de acordo com as necessidades do comprador. A habitação pode ser renovada e modernizada para criar um lar totalmente personalizado, adaptado às necessidades e preferências dos novos proprietários. Além disso, existe a possibilidade de ampliação através da construção de um terceiro piso, o que poderá aumentar o aproveitamento e o potencial do imóvel, sempre sujeito à regulamentação urbanística em vigor e às respetivas autorizações. A excelente orientação proporciona uma boa entrada de luz natural e contribui para criar espaços agradáveis e luminosos.

Um imóvel com múltiplas possibilidades
A combinação de um espaço comercial no rés do chão com licença de atividade válida e de uma habitação no primeiro andar torna este imóvel especialmente interessante para diferentes perfis de comprador. Pode ser uma opção atrativa tanto para quem procura combinar habitação e atividade profissional ou comercial no mesmo imóvel, como para investidores interessados num imóvel com potencial de transformação e valorização.

Uma localização estratégica em Gavà
O imóvel situa-se junto à Rambla de Gavà, numa zona central, consolidada e muito bem servida de transportes, rodeada por todo o tipo de serviços e comodidades. A pouca distância, encontram-se lojas, escolas, estação, transportes públicos, restaurantes e serviços essenciais, permitindo desfrutar de uma excelente qualidade de vida e da comodidade de ter todos os serviços à mão. Pela sua localização, distribuição, espaço comercial com licença de atividade válida, área e possibilidade de ampliação, este imóvel representa uma oportunidade interessante em Gavà, especialmente para quem procura um imóvel versátil, com diferentes possibilidades de utilização.

Ideal para:
Investidores que procurem um imóvel com potencial de valorização. Compradores interessados em combinar habitação e atividade profissional ou comercial. Pessoas que queiram renovar a habitação e criar um lar personalizado. Profissionais que procurem dispor de um espaço comercial e de uma habitação no mesmo imóvel. Compradores interessados em desenvolver um projeto de ampliação, sujeito à regulamentação urbanística em vigor. Pessoas que queiram viver no centro de Gavà, junto à Rambla e perto de todos os serviços.

Um imóvel com múltiplas possibilidades numa das zonas mais consolidadas de Gavà, que combina habitação, espaço comercial com licença de atividade válida e potencial de ampliação. Uma oportunidade que merece ser visitada.