Moradia para venda em Alhaurín el Grande, Málaga

Villa andaluza lindamente renovada con piscina em La Paca, Alhaurín el Grande

A propriedade é igualmente adequada como residência familiar ou investimento para arrendamento. Atualmente funciona como um bem-sucedido Bed & Breakfast boutique.

Situada na muito procurada urbanização de La Paca, no lado de Málaga de Alhaurín el Grande, esta villa andaluza independente e totalmente renovada oferece charme, espaço e excelente acessibilidade. Localizada nos arredores da cidade, mas a uma curta distância a pé dos serviços locais, combina um ambiente tranquilo com a conveniência do dia a dia.

Renovada em 2022, mantendo as características originais, a propriedade dispõe agora de quatro quartos, cada um com a sua própria casa de banho privativa. A villa é luminosa e espaçosa, com belas vistas abertas para as montanhas da Sierra de Mijas.

Implantada num terreno vedado de 750 m², a casa está rodeada por um jardim maduro e de baixa manutenção, com plantas subtropicais, limoeiros e palmeiras. A vida ao ar livre é um dos destaques, com piscina privada, solário, terraço para pequenos-almoços, varanda e uma cozinha exterior totalmente equipada com churrasqueira e casa de banho.

No interior, a propriedade distribui-se por dois pisos. O hall de entrada, com escada aberta, conduz a uma ampla sala de estar com lareira e acesso direto ao jardim através de portas de correr. A espaçosa cozinha, equipada com eletrodomésticos novos, fica junto à zona de refeições. O quarto principal está convenientemente localizado no rés do chão, enquanto os outros três quartos com casas de banho privativas se encontram no primeiro andar.

As características adicionais incluem uma garagem muito ampla, entrada vedada com estacionamento fora da via pública e uma substancial área de arrumos independente na cave. Parte da garagem poderia ser facilmente convertida num apartamento privado, uma vez que as ligações necessárias já estão instaladas.

A propriedade encontra-se em excelente estado e pronta a habitar.

Idealmente localizada, a propriedade fica a menos de 30 minutos do Aeroporto de Málaga, das praias, da cidade de Málaga e de localidades próximas, como Mijas.

Características principais

Terreno urbano (propriedade plena) com água da rede, ligação à rede de esgotos e internet por fibra ótica

Construída em 2004

Área construída aproximada de 415 m² (197 m² de área habitacional, 53 m² de terraços, 139 m² de garagem, 68 m² de arrumos, 17 m² de cozinha exterior)

Piscina privada (aprox. 21 m²)

Vidros duplos em toda a propriedade

Sistema de alarme instalado

Certificação energética E

LPO (Licença de Primeira Ocupação) disponível

Licença turística RTA e registos de arrendamento NRA

Sistema solar de aquecimento de água (caldeira de 300 l com dois painéis) + pré-instalação para sistema solar adicional

Potência elétrica aumentada com certificação

Perto de escolas, paragem de autocarro (200 m) e campos de golfe (Alhaurín Golf e Lauro Golf)

Comunidade residencial consolidada (aprox. 170 propriedades)

Custos anuais (2025):
IBI €938 | Basura €136 | Condomínio €46/trimestre | Esgotos €31