Empresa para venda em El Paraiso, Estepona, Málaga

Oportunidade única para investidores.

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura residencial e comercial de Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Situada na calle Sabinillas, no coração do núcleo residencial e a apenas um minuto da estrada nacional, a propriedade beneficia de uma localização estratégica, tranquila e sem ruídos, por se encontrar numa segunda linha.

Principais características da propriedade

Parcela de 2.133 m² destinada a uso comercial.

Restaurante totalmente remodelado com 212 m².
Espaço amplo e praticamente amplo, com terraços, acessos adaptados, cozinha instalada e zonas ajardinadas. O estabelecimento está pronto para começar a funcionar de imediato.

Projeto básico aprovado para um centro de negócios.
Na zona norte da parcela está prevista a construção de 8 escritórios ou espaços comerciais, distribuídos por 4 módulos, cada um dividido em duas unidades tipo loft com rés do chão, primeiro andar e terraço.
O design privilegia a luz natural, os espaços abertos, os alpendres interligados e os jardins, criando um ambiente atrativo e dinâmico para os futuros negócios.

Grande potencial de rentabilidade.

Ambos os espaços — restaurante + centro de negócios — complementam-se e potenciam-se mutuamente, respondendo a uma procura real de serviços nesta zona residencial de elevada densidade.

Restaurante pronto para arrendamento, com uma renda estimada de 140.000 €/ano, equivalente a uma rentabilidade de 5,2%.

Centro de negócios: uma vez construído, geraria uma rentabilidade adicional muito elevada devido ao número de unidades e à sua localização estratégica.

O custo estimado para a construção do centro de negócios é de 1.000.000 €, caso seja executado pela atual empresa proprietária. No entanto, o investidor tem liberdade para construir por sua conta ou destinar essa parte da parcela à ampliação dos jardins do restaurante, o que também aumentaria significativamente o seu potencial de rendimento.

Um investimento seguro e com crescimento assegurado.

Este projeto oferece múltiplas vias de retorno e está localizado numa zona premium com procura consolidada durante todo o ano. Ideal para investidores que procuram segurança, rentabilidade e um produto comercial exclusivo.