Quinta/Casa Rural para venda em Javea / Xàbia, Alicante

Charmosa casa de campo de um só piso, situada num impressionante terreno com aproximadamente 17.000 m², na tranquila zona de La Lluca, perto do Club de Golf de Jávea. Rodeada por campo aberto e com bonitas vistas para o Montgó, a propriedade oferece privacidade, caráter e um considerável potencial para compradores que procurem criar uma casa mediterrânica única.

A casa conserva atraentes elementos arquitetónicos tradicionais, como a pedra tosca de Jávea e as vigas de madeira expostas, que lhe conferem um caráter autêntico e acolhedor. No exterior, os amplos jardins oferecem uma maravilhosa sensação de espaço e ligação à paisagem envolvente, com grande potencial para criar jardins mediterrânicos, zonas de descanso e espaços de lazer ao ar livre.

Um elemento especialmente atrativo é a tradicional cozinha de verão independente e a pérgula coberta de vegetação, ideal para cozinhar paella e receber familiares e amigos.

A propriedade distribui-se confortavelmente por um só piso. É composta por uma ampla sala de estar e jantar envidraçada com lareira, uma cozinha funcional, três quartos e uma casa de banho recentemente renovada. Embora a propriedade possa beneficiar de uma maior modernização, o seu caráter original e a sua distribuição simples oferecem uma excelente base para uma renovação respeitosa que combine a arquitetura tradicional de Jávea com acabamentos contemporâneos.

Uma característica importante desta propriedade é a sua classificação urbanística. De acordo com a informação disponível, a propriedade está classificada como solo urbanizável programado, em vez de solo rústico convencional ou solo urbano consolidado. Em termos gerais, isto significa que o terreno faz parte de uma zona prevista para um possível desenvolvimento urbano futuro, embora esse desenvolvimento dependa dos procedimentos de planeamento, programação e infraestrutura pertinentes e não deva ser considerado garantido.

De acordo com a regulamentação urbanística em vigor, a casa atual não pode ser ampliada. Assim, os compradores devem considerar a propriedade tendo em conta a distribuição atual. Entendemos que poderá ser instalada uma piscina elevada, sujeita à confirmação da regulamentação municipal aplicável.

A classificação urbanística pode, contudo, constituir uma consideração interessante a longo prazo: se a zona for urbanizada de acordo com as futuras disposições urbanísticas, o terreno poderá adquirir um valor adicional. Qualquer comprador deverá obter aconselhamento urbanístico independente sobre o momento, as condições e as implicações desse desenvolvimento.

Situada perto do Club de Golf de Jávea e a uma curta distância de carro de Jávea, Benitachell e das suas praias, escolas, restaurantes e serviços quotidianos, a propriedade combina um ambiente rural tranquilo com um acesso cómodo à costa.

Esta é uma oportunidade atrativa para compradores que procuram uma propriedade encantadora, com um terreno amplo, privacidade e vistas, seja como residência campestre permanente ou como projeto de renovação com um interessante potencial urbanístico a longo prazo.