Apartamento para venda em Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Tem o prazer de apresentar este espaço comercial situado no rés do chão, na Carrer Rossiñol de Santa Catalina, uma das zonas com maior personalidade e procura de Palma. O imóvel dispõe de acesso independente a partir da via pública e encontra-se num edifício construído em 2009. De acordo com o Cadastro, dispõe de 205 m² construídos, enquanto, em termos registrais, consta uma área total construída de 188,76 m², distribuída entre 154,64 m² no rés do chão e 34,12 m² na cave. É comercializado com a documentação urbanística e o projeto de proposta para a sua transformação em habitação. Santa Catalina destaca-se pela proximidade ao centro histórico, ao Paseo Marítimo e ao porto de Palma, além da sua reconhecida oferta de restaurantes, cafés, mercados e comércio, tudo isto num ambiente plenamente consolidado e com excelentes acessos.

Atualmente, o imóvel apresenta-se como um espaço totalmente amplo e a necessitar de renovação, oferecendo uma base particularmente interessante para desenvolver um projeto residencial à medida. A proposta elaborada contempla uma distribuição pensada para aproveitar a amplitude do piso e a sua relação com o pátio privado, criando uma habitação contemporânea na qual as zonas de dia e de noite ficam claramente diferenciadas. O acesso independente a partir da rua proporciona ainda uma privacidade especialmente atrativa para a sua futura utilização residencial.

O projeto aposta numa arquitetura de linhas depuradas, materiais acolhedores e numa ligação direta entre os espaços interiores e exteriores. A proposta inclui grandes vãos envidraçados, vegetação e uma estética mediterrânica sóbria, procurando potenciar a entrada de luz natural e a sensação de continuidade espacial. Trata-se de um imóvel que atualmente necessita de uma renovação integral, permitindo adaptar acabamentos, instalações e distribuição ao projeto residencial definitivo.

Um dos principais atrativos desta propriedade é precisamente o seu potencial de transformação. O projeto propõe uma habitação exclusiva em Santa Catalina, aproveitando o espaço existente e o pátio interior como elemento central. A fração registal mantém atualmente a classificação de espaço comercial, pelo que a alteração de uso deverá seguir o respetivo procedimento administrativo e técnico; a documentação urbanística apresentada corresponde ao imóvel situado na Carrer Rossiñol 15(A), rés do chão.

Uma propriedade especialmente interessante para quem procura desenvolver uma habitação de nova conceção num dos bairros mais representativos de Palma, bem como para um perfil de investidor que valorize a possibilidade de transformar um espaço comercial num projeto residencial personalizado.