Moradia para venda em Ayamonte, Huelva

Impressionante moradia residencial na Costa Esuri – Ayamonte (Huelva)

Propriedade exclusiva à venda no complexo de golfe Costa Esuri, construída em 2010/11 com materiais de alta qualidade e estrutura sólida.

Combina licença turística, dois apartamentos independentes, construção recente, proximidade imediata do Algarve e um potencial de arrendamento excecional, o que a torna numa oportunidade rara para um comprador exigente ou um investidor.

A habitação possui uma área construída de 219 m2, além de uma cave de 66 m2, implantada num generoso terreno de 1.105 m2, orientado a sul e situado junto ao campo de golfe 2.

O edifício principal distribui-se por:
• Ampla sala de estar de 30 m2 com lareira a gás (gás natural)
• Cozinha aberta de 14,1 m2
• Dois quartos em suíte (14,5 m2 e 15,6 m2, respetivamente)
• Quarto
• Casa de banho de serviço (2,8 m2)
• Grande solário parcialmente coberto de 41 m2

Todas as divisões dispõem de ar condicionado. A água quente é fornecida por painéis solares.

A propriedade inclui ainda dois apartamentos independentes de 66 m2 cada, perfeitos para hóspedes ou arrendamento:
• Sala de estar com cozinha aberta e lareira a gás
• Quarto
• Casa de banho
• Terraço exterior privativo

Zona exterior:
• Jardim privado com rega automática
• Piscina de 2,9 x 7,9 m com duche exterior
• Zona de barbecue coberta
• Solário com pavimento em grés
• Estacionamento coberto para 2 carros
• Muro perimetral com 1,80 m de altura

Excelente localização: a apenas 300 metros de supermercado, farmácia e peixaria, e a 3 km da saída da autoestrada Ayamonte Norte (saída 131).

Como informação adicional, todas as divisões da habitação estão interligadas, podendo a casa ser utilizada como moradia unifamiliar. A habitação dispõe de uma licença turística válida, permitindo a sua exploração imediata para arrendamentos de curta duração.

É uma vantagem importante na região, onde as autorizações são limitadas e muito procuradas.

Esta licença aumenta o valor da propriedade e abre caminho a uma rentabilidade atrativa desde o primeiro dia.

Obras de manutenção recentes (conclusão em 2025):

1. Pintura exterior completa da casa e dos muros;
2. Remoção de musgo e limpeza do telhado;
3. Novo rejuntamento epóxi na piscina;
4. Novo barbecue com bancada de mármore;
5. Novo motor do portão elétrico;
6. Novo frigorífico americano na cozinha principal;
7. Instalação de um contador de água independente para o relvado e os jardins.