Comercial para venda em El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona cidade, Barcelona

Edifício de 305 m² construídos à venda no Baix Guinardó, Barcelona, ideal para investidores e promotores que procuram um ativo com amplas possibilidades de transformação. A propriedade necessita de uma remodelação integral e apresenta uma configuração versátil que permite considerar diferentes alternativas de reabilitação. A sua área e distribuição atuais oferecem uma base atrativa para desenvolver um projeto imobiliário adaptado às necessidades do mercado e à legislação em vigor.

Atualmente, o imóvel é composto por três frações independentes: um espaço comercial duplex situado no rés do chão e dois pisos destinados a habitação. Esta distribuição permite estudar diferentes opções de remodelação e otimização dos espaços. Para além da reabilitação integral do edifício, existe a possibilidade de analisar um projeto de construção nova ou de ampliação em altura, sempre condicionado ao cumprimento da regulamentação urbanística aplicável e à obtenção das licenças e autorizações correspondentes.

A propriedade encontra-se no Baix Guinardó, um bairro residencial consolidado e bem servido de transportes, com boas ligações ao resto de Barcelona. A zona dispõe de uma ampla oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e equipamentos de saúde. A proximidade do Hospital de Sant Pau e da Sagrada Família reforça a atratividade da localização, tanto para futuros residentes como para projetos destinados a investimento imobiliário.