Moradia para venda em Calpe / Calp, Alicante

Moradia mediterrânica com vistas panorâmicas para o mar em Calpe.
Está à venda uma moradia unifamiliar de estilo mediterrânico na prestigiada zona de Casa Nova, em Calpe. Combina espaços interiores amplos, privacidade e vistas panorâmicas para o mar, as montanhas e a vila. Esta propriedade, que anteriormente teve um único proprietário, mas se encontra em bom estado, está situada num amplo lote privado de aproximadamente 873 m² e conta com uma área total construída de cerca de 303 m², dos quais 286 m² correspondem à área habitável interior.
Esta acolhedora moradia dispõe de quatro quartos amplos e quatro casas de banho, o que a torna uma opção ideal como residência permanente para uma família, casa de férias na costa ou investimento promissor para arrendamento de férias. A moradia está orientada a nascente, sul e poente, garantindo abundante luz natural e sol durante todo o dia. A fachada poente proporciona muita luminosidade à tarde e oferece vistas para magníficos pores do sol sobre as colinas circundantes, enquanto a sua localização elevada oferece vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo, as montanhas e a localidade de Calpe. Esta moradia representa uma combinação excecional de interiores amplos, áreas de estar ao ar livre e um ambiente tranquilo, tudo isto a curta distância dos serviços. Esta espaçosa moradia de alta qualidade transborda charme e está pronta a habitar de imediato, oferecendo simultaneamente um grande potencial para futuras renovações.

Especificações e equipamentos:
A propriedade dispõe de uma vasta gama de comodidades concebidas para garantir conforto e usufruto durante todo o ano. Um dos seus principais atrativos é o espaço exterior: o amplo terraço de 140 m² é ideal para refeições ao ar livre, relaxar ou receber convidados, enquanto as varandas adicionais reforçam ainda mais a ligação entre a vida interior e exterior. O jardim privado que rodeia a moradia oferece vários recantos soalheiros e à sombra, criando um agradável ambiente mediterrânico com amplo espaço para as crianças brincarem ou os adultos relaxarem.
O elemento central da zona de lazer é a piscina privada, perfeita para se refrescar nos dias quentes de verão. O jacuzzi próximo acrescenta um toque de luxo e descontração, permitindo desfrutar do clima ameno mesmo durante os meses mais frios. A zona de barbecue integrada é ideal para convívios familiares e serões ao ar livre com amigos.
O interior da moradia foi concebido a pensar na praticidade e no conforto. Dispõe tanto de uma cozinha independente como de uma cozinha em espaço aberto, permitindo uma utilização flexível do espaço e várias configurações adaptadas ao seu estilo de vida. A cozinha integrada está totalmente equipada.
A sala de estar dispõe de uma salamandra a pellets que aquece várias divisões (quarto principal, cozinha, escritório), criando um ambiente acolhedor para as tardes de inverno. Os quartos têm roupeiros embutidos para uma arrumação ideal, e o vestiário oferece espaço adicional para roupa e objetos pessoais. Uma arrecadação independente melhora ainda mais a funcionalidade da moradia e é ideal para guardar bicicletas, equipamento desportivo ou artigos sazonais.
O conforto está garantido durante todo o ano graças ao sistema de ar condicionado split, que permite um controlo preciso da temperatura em qualquer época do ano. As janelas com vidros duplos melhoram o isolamento térmico, contribuindo para a eficiência energética e reduzindo o ruído exterior. A segurança também está assegurada: um sistema de alarme proporciona tranquilidade tanto em casa como quando está ausente.
Estacionar é fácil e cómodo graças aos dois lugares de estacionamento privados na propriedade, que oferecem acesso direto à moradia e maior segurança para o seu veículo. A combinação de comodidades exteriores, conforto interior e serviços modernos torna esta moradia uma propriedade muito funcional e completa, pronta a habitar e desfrutar desde o primeiro dia. Dispõe ainda de:
- Depósito de água de 9.000 l
- Carregador para carro elétrico
- Arrecadações para toldos
- Vídeo porteiro

Área:
A moradia está situada na urbanização Casa Nova Ortenbach, uma zona residencial muito procurada de Calpe, valorizada pela sua tranquilidade, fácil acesso e proximidade do mar e de todos os serviços. Esta zona de Calpe é dominada por moradias unifamiliares e villas com jardins e piscinas, oferecendo um estilo de vida mais tranquilo e reservado do que o centro da cidade, sem abdicar de nenhuma das comodidades da Costa Blanca.
A partir da zona residencial de Ortenbach, é possível chegar rapidamente às principais praias de Calpe. As populares Playa de la Fossa (Playa del Levante) e Playa del Arenal-Bol, com a sua areia fina, águas cristalinas e animados passeios marítimos, encontram-se a apenas 1-2 km de distância, sendo facilmente acessíveis de carro ou até de bicicleta. Estas praias oferecem uma vasta gama de serviços: restaurantes, cafés, lojas, bares de praia e desportos aquáticos, além de vistas impressionantes para o famoso Peñón de Ifach.

O aeroporto principal mais próximo é o de Alicante-Elche Miguel Hernández, situado a cerca de 75-80 km de Calpe. De carro, o trajeto costuma demorar entre 50 e 60 minutos, principalmente pela autoestrada AP-7 ou pela estrada costeira N-332, facilitando as deslocações nacionais e internacionais tanto para residentes como para turistas. Outra opção é o aeroporto de Valência, situado a cerca de 120-130 km de distância.