Apartamento para venda em Binissalem, Mallorca

Terreno rústico edificável à venda entre Binissalem e Biniali.
Esta parcela rústica edificável encontra-se entre Binissalem e Biniali, no lado norte do Camí de Muro, numa zona rural muito valorizada.

O terreno tem uma área total de aproximadamente 26.669 m² e dispõe de bons acessos rodoviários, o que o torna, em princípio, adequado para a construção de uma ampla moradia unifamiliar no campo, sujeita às respetivas autorizações e licenças urbanísticas.

A localização oferece um acesso cómodo tanto a Binissalem como a Biniali, bem como boas ligações rodoviárias para norte e sul de Maiorca, incluindo Palma de Maiorca e o aeroporto.

A parcela é maioritariamente plana, o que é ideal para a construção, e usufrui de vistas atrativas para as montanhas e as vinhas circundantes, características da região vinícola de Binissalem.

A propriedade dispõe de um caminho de acesso não asfaltado registado, que parte de uma pequena estrada rural entre as duas localidades; além disso, a meio do percurso ao longo do limite da propriedade, existe uma pequena construção agrícola (com cerca de 20 m²), típica das parcelas da zona tradicionalmente destinadas ao cultivo de amendoeiras. Embora não figure nos dados do registo predial da propriedade, a sua localização é ideal para servir de entrada, permitindo aproveitar esta pequena construção tradicional para instalações auxiliares de uma moradia situada na zona central da parcela.

Existem ligações elétricas junto aos limites da parcela; as linhas de baixa tensão que abastecem as propriedades vizinhas utilizam os típicos postes de madeira característicos da paisagem rural maiorquina, sem que nenhum deles atravesse o terreno. A parcela dispõe ainda de área suficiente para que o comprador possa ponderar a solicitação de uma licença para um poço privado que abasteça de água a futura residência, sujeito à autorização da autoridade competente em matéria de águas.

A classificação do terreno excede largamente a área mínima de 14.200 m² exigida para solicitar a construção de uma moradia unifamiliar isolada. Mediante aprovação do projeto arquitetónico e obtenção da respetiva licença de construção, a parcela oferece potencial para construir uma ampla residência rural — com uma área realista entre aproximadamente 250 e 300 m² — complementada por terraços e uma piscina com até cerca de 35 m² de lâmina de água. A parcela é colocada à venda sem licença de construção nem projeto aprovado. Por isso, os potenciais compradores devem confirmar a edificabilidade exata, os requisitos de implantação e as condições aplicáveis a qualquer projeto de construção junto da Câmara Municipal de Binissalem e do seu próprio arquiteto antes de formalizarem a compra.

Os detalhes sobre a localização exata estão disponíveis mediante pedido.