Empresa para venda em Vera, Almería

Edifício independente de 122 m² em dois pisos, numa parcela própria de 200 m² de esquina. Espaço diáfano no interior, acabado no exterior, com potencial de exploração turística regulamentada, de acordo com o certificado de compatibilidade que aguarda emissão.

O que torna este imóvel especial é o facto de poder candidatar-se à classificação de estabelecimento de apartamentos turísticos.

Reúne requisitos que quase nenhum imóvel reúne:
Esta modalidade exige entrada própria, elementos comuns de uso exclusivo e uma única titularidade da exploração. Aqui, os três requisitos são cumpridos naturalmente: é um edifício independente, com registo predial próprio e um único proprietário. Não há condomínio para autorizar nem vizinhos para convencer. Pela sua configuração, enquadrar-se-ia no grupo de edifícios/complexos, o único que pode candidatar-se às categorias superiores da classificação andaluza.

Os estatutos permitem adaptá-lo sem autorização de terceiros. Pode ampliar e remodelar a sua unidade sem o consentimento dos restantes proprietários do complexo, pelo que nada impede a adaptação do edifício ao uso que decidir.

Restam 78 m² de edificabilidade por utilizar. A parcela permite 1 m² edificável por cada m² de terreno. Existem 122 m² construídos numa parcela de 200 m², ficando cerca de 78 m² de área de construção por edificar. Margem para crescer sem comprar mais terreno.

Interior totalmente diáfano em bruto. Reboco exterior branco, portas e janelas lacadas a branco. 2 pisos livres para projetar o seu projeto e acesso à cobertura não transitável, esquina com duas fachadas e dupla possibilidade de acesso.

Dispõe de autorização administrativa municipal. Estamos também a tratar do relatório urbanístico que comprova o enquadramento do uso turístico, que será entregue com a operação.

Localização com procura turística real durante todo o ano. Periferia de Vera Pueblo, com acesso rodoviário direto e estacionamento próprio. A 10 minutos de: Vera Playa, Mojácar e do campo de golfe Valle del Este. Serviços completos a poucos minutos: supermercados, posto de combustível, centro de saúde, escolas, bancos e outros serviços.

Disponível a opção de compra do edifício completo: 244 m² construídos numa parcela de 440 m². Preço sob consulta.