Moradia para venda em Chullera, Manilva, Málaga

Novo empreendimento: Preços desde 1.400.000 € até 1.400.000 €. [Quartos: 4 - 4] [Casas de banho: 4 - 4] [Área construída: 220.00 m2 - 220.00 m2]

Villas boutique de luxo
10 residências personalizadas prontas a habitar com vista para o mar | Entre Estepona e Sotogrande

1. Visão e harmonia com a vizinhança
Qual é o verdadeiro valor de uma extraordinária villa arquitetónica se as propriedades vizinhas carecem de bom gosto, privacidade e visão?

Este empreendimento é um enclave exclusivo de apenas 10 villas de luxo viradas a sul, situado no tranquilo e consolidado ambiente residencial de La Paloma de Manilva.
Concebido como uma prestigiada comunidade privada, o projeto rejeita completamente as urbanizações genéricas “copiar e colar”.
Cada residência é uma obra-prima arquitetónica concebida individualmente, partilhando uma linguagem de design moderno e refinado que garante proteção estética, privacidade e prestígio duradouro entre proprietários com os mesmos valores.

Concebido por um experiente promotor suíço e projetado pelo arquiteto internacionalmente reconhecido Daniel Martín Ferrero, o empreendimento alia a engenharia de precisão suíça a um estilo de vida mediterrânico fluido, entre espaços interiores e exteriores.

2. Arquitetura inteligente e volume espacial
A arquitetura centra-se na otimização inteligente do volume e numa circulação fluida adaptada ao estilo de vida, em vez de metros quadrados desnecessários e vazios:

Pé-direito duplo: O impressionante volume vertical nas principais áreas de estar maximiza a luz natural e cria uma refrescante sensação de amplitude em toda a casa.

Integração escultórica da cozinha e da escada: A cozinha de design personalizada integra perfeitamente a escada arquitetónica suspensa, abrindo visualmente o piso térreo e ampliando a área de estar.

Continuidade entre interiores e exteriores e portas de correr embutidas: As salas do piso térreo passam, ao mesmo nível, para terraços de refeições cobertos, a piscina privada (10x4 m) e os relvados ajardinados.

Nas configurações principais, fachadas envidraçadas de correr com 8 metros de largura recolhem completamente para vãos ocultos nas paredes.

Parcelas de jardim utilizáveis e praticamente planas em mais de 90%: As parcelas em plataformas elevadas (800–867 m2) eliminam inclinações acentuadas, proporcionando relvados planos excecionalmente amplos, com vistas abertas para o mar Mediterrâneo diretamente a partir do jardim e da zona da piscina.

Vida ao ar livre em três níveis (mais de 200 m2 de terraços): Terraço ajardinado coberto no piso térreo com aproximadamente 40 m2, varanda dos quartos no primeiro piso com aproximadamente 60 m2 e solário panorâmico na cobertura com aproximadamente 100 m2 de espaço privado para estar.

3. A vantagem Porcelanosa: acesso a showrooms VIP em todo o mundo
Para garantir uma qualidade de construção incomparável, segurança financeira e conforto pessoal, este empreendimento estabeleceu uma parceria oficial com o fabricante de luxo mundialmente reconhecido Porcelanosa:

Consultas exclusivas em showrooms VIP coordenadas pelo promotor: Os compradores não precisam de escolher através de catálogos digitais.
Em coordenação direta com o promotor, são organizadas consultas privadas em qualquer showroom principal da Porcelanosa nas grandes capitais mundiais do design (Londres, Zurique, Paris, Nova Iorque, Madrid, Milão, etc.) ou através da sua rede de distribuição global.
Poderá tocar, sentir e selecionar azulejos, casas de banho, cozinhas e acabamentos premium, com aconselhamento VIP dedicado.

Melhorias personalizadas com total transparência de preços: Liberdade total para personalizar materiais, texturas e acessórios, com ajustes de custo claros e transparentes (suplemento por melhoria ou crédito de dedução com base na seleção).

Período de personalização limitado no tempo: A villa de demonstração principal (Parcela 138) já se encontra em fase avançada de construção.
A reserva antecipada permite personalizar os acabamentos interiores antes de serem finalizadas as pré-instalações do promotor.

4. Dimensões, villa de demonstração (Parcela 138) e opções de personalização
Área interior habitável: A Villa de Demonstração (Parcela 138 — €1,400,000) dispõe de aproximadamente 220 m2 de área interior refinada, distribuída por 2 níveis, com 4 quartos e 3 a 4 casas de banho.
As 9 parcelas personalizadas restantes oferecem de 3 a 6 quartos, totalmente adaptados às especificações do cliente.

Terraços exteriores e piscina privada: Mais de 200 m2 de espaços exteriores para desfrutar, distribuídos pelo terraço do piso térreo, pela varanda do primeiro piso e pelo solário de 100 m2 na cobertura, além de uma piscina privada de 40 m2 (10x4 m).

Nível inferior (cave e garagem): A Villa de Demonstração (Parcela 138) tem um nível inferior fixo de aproximadamente 100 m2, destinado a uma garagem fechada, sala técnica e arrecadação de apoio.

Nas 9 parcelas personalizadas restantes, o nível inferior pode ser ampliado em +100 m2 a +200 m2 (nível inferior total de 200–300 m2), para incluir um cinema privado, ginásio, adega ou spa de bem-estar, além da garagem.

5. Estratégia de preços comerciais por fases: valor inicial incorporado
O valor de referência de mercado para villas independentes recém-construídas, com vista para o mar neste corredor, situa-se atualmente entre €1.65M e €1.95M+.
O lançamento das unidades iniciais a partir de €1,400,000 representa uma estratégia comercial deliberada e calculada, baseada num princípio claro: o tempo é valor.

Posicionamento competitivo numa fase inicial: Ao estabelecer preços atrativos abaixo dos valores atualmente praticados na região, aceleramos as reservas e simplificamos a execução do projeto.

Conclusão rápida do enclave: A nossa prioridade é concluir toda a comunidade de 10 villas de forma tranquila e célere, permitindo que todos os residentes desfrutem do seu refúgio privado em total paz e sossego, sem obras prolongadas na vizinhança.

Lançamento transparente por fases (+€50,000 por venda): Os preços base serão aumentados em €50,000 após cada transação sucessiva, convergindo progressivamente para o valor de referência de mercado de €1,700,000 à medida que a disponibilidade diminui.

6. Cronograma e entrega pronta a habitar

Parcela 138 (villa de demonstração / unidade principal): Licença de construção concedida, trabalhos estruturais em curso.
Entrega pronta a habitar prevista para o início de 2027.

9 parcelas restantes: Entrega acelerada pronta a habitar no prazo de 15–17 meses após a reserva (aproximadamente 2 meses para personalização arquitetónica, 3 meses para aprovação da licença municipal e 12 meses de construção).

7. Localização privilegiada e acessibilidade

Praia: 3 minutos de carro / 20 minutos a pé
Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minutos
Marina de Sotogrande, Polo e Escola Internacional: 16 minutos
Centro de Estepona: 21 minutos
Puerto Banús / Marbella: 35–45 minutos
Aeroporto Internacional de Málaga: 66 minutos