Apartamento para venda em Costa de la Calma, Calvià, Mallorca

Este apartamento ocupa uma posição de esquina com vistas abertas para o mar e para o campo, perto da espetacular praia de Santa Ponsa. Entra-se através de um hall de entrada que dá diretamente para a sala de estar, um espaço adequado para uma família, com 23 metros quadrados. Umas portas de vidro dão acesso ao terraço, pelo que a divisão recebe boa luz durante a maior parte do dia, e do sofá é possível ver o mar, a encosta e a baía. Tomar um café de manhã ou uma bebida ao fim da tarde nesse terraço é daquelas coisas a que as fotografias nunca fazem justiça por completo. O terraço percorre toda a largura do apartamento, cerca de seis metros de largura, o que lhe dá espaço para o utilizar realmente em vez de simplesmente permanecer nele. Mesa de jantar, espreguiçadeiras, o que for conveniente, há espaço para tudo.

A cozinha encontra-se junto ao hall de entrada, com uma boa extensão de bancada e arrumação. Ao lado há uma pequena lavandaria para a máquina de lavar roupa, mantendo esse ruído afastado da zona de estar, além de um roupeiro perto da entrada para casacos e sapatos.

Ao longo do corredor há três quartos verdadeiros, não dois quartos duplos e um quarto pequeno. O quarto principal tem aproximadamente 13 metros quadrados e dispõe da sua própria casa de banho ampla. O segundo tem 10 metros quadrados e o terceiro 8, ambos quartos duplos espaçosos, servidos pela segunda casa de banho. Duas casas de banho para três quartos é uma distribuição sensata se tiver família ou convidados habituais.

O apartamento encontra-se, de modo geral, em boas condições, pelo que não há qualquer projeto de renovação à espera de quem o comprar. A água quente e o aquecimento por radiadores estão incluídos nas despesas de condomínio, o que é mais importante do que as pessoas esperam quando chega o inverno, pois não fica a tentar adivinhar como será a fatura do gás ou da eletricidade. O edifício dispõe de elevador e de uma grande piscina exterior comum. A partir do nível da piscina é possível aceder à estrada principal e depois diretamente ao mar. Não há lugar de estacionamento atribuído, embora estacionar na rua na zona seja relativamente fácil fora das semanas de maior afluência do verão.

Viver como um local

Santa Ponsa não é um resort que fique vazio no inverno; é uma localidade onde as pessoas vivem realmente todo o ano, e esta morada coloca-o no centro disso. Supermercados, farmácias e uma boa variedade de bares e restaurantes ficam a uma curta distância a pé, pelo que a vida quotidiana não exige carro.

Para as famílias, várias das escolas internacionais da ilha ficam a uma curta viagem de carro, na zona mais ampla de Calvià, normalmente entre quinze e vinte e cinco minutos, dependendo da escola escolhida. Para praticar desporto, o Club de Golf de Santa Ponsa fica a apenas alguns minutos, e a estrada costeira em direção a Port Adriano e Camp de Mar é muito popular entre os ciclistas que saem cedo, antes de o calor aumentar. Os clubes de ténis também estão espalhados por todo o município de Calvià.

Na água, a própria marina de Santa Ponsa fica muito perto se quiser um acesso fácil à baía, e Port Adriano, uma das marinas mais elegantes deste troço da costa, fica um pouco mais adiante de carro. A praia em si é acessível a pé, algo que parece óbvio até se viver realmente num lugar onde isso não é possível.

Em termos de conectividade, está a poucos minutos da autoestrada Ma-1. Isso coloca o centro de Palma a cerca de vinte minutos de carro e o aeroporto de Palma a aproximadamente vinte e cinco a trinta minutos, dependendo do trânsito. Há também uma linha de autocarro direta para Palma para quem preferir não conduzir.

Dados essenciais

Área interior: 101 metros quadrados construídos (116,5 metros quadrados de área total construída, segundo a planta oficial)

Terraço: 14 metros quadrados

Quartos: 3

Casas de banho: 2

Distância ao centro de Palma: aproximadamente 20 minutos de carro

Distância ao aeroporto de Palma: aproximadamente 25 a 30 minutos de carro

Distância à praia mais próxima: a uma curta distância a pé

Estacionamento: nenhum incluído

Elevador: sim

Piscina comum: sim, grande piscina exterior comum

Secção de perguntas e respostas

P1. Quais são as principais vantagens desta propriedade?

Três quartos verdadeiros e duas casas de banho oferecem a uma família ou a um grupo de convidados espaço suficiente para viverem confortavelmente. O terraço percorre toda a largura do apartamento e oferece vistas para o mar, para a costa e para as colinas ao fundo, tornando-o um verdadeiro lugar para passar tempo, em vez de ser apenas uma varanda de passagem. O apartamento está pronto a habitar sem necessidade de obras, a água quente e o aquecimento já estão incluídos nas despesas de condomínio, e a posição de esquina no final do edifício significa uma vida mais tranquila, com apenas uma parede partilhada.

P2. Quais são os tempos de deslocação a partir desta propriedade?

De carro, o centro de Palma fica a cerca de 20 minutos e o aeroporto de Palma a aproximadamente 25 ou 30 minutos, dependendo do trânsito na Ma-1. A praia mais próxima fica a uma curta distância a pé. Várias escolas internacionais na zona de Calvià ficam entre 15 e 25 minutos de carro. Bares, restaurantes, supermercados e farmácias ficam todos a uma curta distância a pé do apartamento. Há também um serviço de autocarro direto para Palma para quem não tem carro.

P3. Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

O apartamento fica a uma curta distância a pé de uma boa variedade de bares, restaurantes e cafés ao longo da principal zona de Santa Ponsa, que servem tanto a vida local quotidiana como a época turística mais movimentada. Teremos todo o gosto em elaborar uma lista curta específica de nomes e recomendações para uma visita.

P5. Quais são as principais vantagens desta zona?

Santa Ponsa oferece-lhe um verdadeiro centro urbano acessível a pé, uma marina, um clube de golfe e uma praia razoável, tudo a poucos minutos uns dos outros, além de acesso rápido à Ma-1 para Palma e para o aeroporto. Funciona igualmente bem como residência principal ou como propriedade de férias, uma vez que a infraestrutura local não desaparece quando termina a época de verão.