Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Este acolhedor e luminoso ático totalmente remodelado, situado num edifício com estrutura de betão, destaca-se pela excelente otimização do espaço e pelos acabamentos de elevada qualidade. É complementado por dois magníficos espaços exteriores que lhe conferem uma grande amplitude e luz natural.

A zona social apresenta-se numa divisão principal de conceito aberto, onde a sala de estar e a cozinha se integram na perfeição. A cozinha, concebida e fabricada por medida pela prestigiada empresa Rainieri, é um exemplo de funcionalidade: dispõe de amplas gavetas na parte inferior, um sistema de abertura basculante na zona superior e está totalmente equipada, incluindo máquina de lavar loiça. Uma grande claraboia de vidro inunda este espaço de luz natural, realçando o aconchego do pavimento cerâmico com acabamento que imita madeira. Para maximizar a capacidade, foram instalados armários por medida sobre a própria zona da cozinha.

A zona privativa é composta por um quarto independente, separado de forma prática e elegante por uma porta de correr. Este espaço dispõe da sua própria casa de banho integrada, à qual também se acede através de outra porta de correr. A casa de banho está equipada com uma sanita com autoclismo embutido, aproveitando inteligentemente o espaço da parede superior para incluir um armário de arrumação. Além disso, foram instalados armários por medida sobre o roupeiro do quarto.

Graças à sua dupla orientação norte-sul, a propriedade beneficia de uma excelente entrada de luz natural e ventilação cruzada. Tanto a claraboia da cozinha como as duas janelas da habitação dispõem de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos.

A habitação foi alvo de uma remodelação integral há cinco anos, tendo sido renovadas por completo as instalações elétricas e de canalização, bem como a cozinha, a casa de banho, os pavimentos e as janelas. Oferece um nível de conforto muito elevado graças ao isolamento térmico e acústico nos tetos e paredes, recentemente reforçado com um sistema de isolamento térmico exterior (SATE) na fachada norte. A climatização está assegurada por um eficiente sistema de aquecimento por piso radiante, alimentado por uma caldeira a gás que também fornece água quente sanitária.

No exterior, a propriedade dispõe de 14,5 m² distribuídos por dois excelentes terraços, um com 7,5 m² e outro com 7 m². Um deles alberga um prático armário de alumínio feito por medida, que funciona como zona de lavandaria, onde se encontra a máquina de lavar roupa, e proporciona um valioso espaço extra de arrumação. Além disso, os residentes têm acesso a uma arrecadação comunitária destinada ao armazenamento de bicicletas.