Comercial para venda em Fenals, Lloret de Mar, Girona

Vende-se espaço comercial de 100 m² com um terraço privado de 90 m², situado na zona de Fenals, Lloret de Mar. O imóvel encontra-se na segunda linha do mar, a apenas um minuto a pé da praia. A sua localização numa zona turística e muito movimentada torna-o uma opção atrativa tanto para desenvolver um negócio próprio como para realizar um investimento.

Anteriormente, funcionava no espaço um restaurante. Dispõe de saída de fumos, pelo que é especialmente interessante para a abertura de um restaurante, bar, cafetaria ou outro negócio de restauração, sempre sujeito à obtenção das licenças e autorizações correspondentes.

O espaço é vendido no seu estado atual. A proprietária iniciou as obras de divisão com a intenção de tratar da alteração do uso de comercial para residencial e criar dois apartamentos independentes de aproximadamente 45 m² cada. O projeto contemplava duas habitações de um quarto, cada uma com a sua própria entrada. As obras e a alteração de uso não estão concluídas, pelo que deverão ser finalizadas e tratadas de acordo com a legislação em vigor.

O futuro proprietário poderá dar continuidade ao projeto e terminar os dois apartamentos independentes, ou então remover as divisões realizadas e recuperar um amplo espaço comercial em open space. Neste último caso, o espaço disporia de uma ampla fachada com duas grandes entradas. A propriedade também está disposta a considerar a venda de uma das duas partes, desde que esta operação seja jurídica e tecnicamente viável.

O imóvel pode destinar-se a restaurante, bar, cafetaria, escritório, loja, salão, estúdio ou outra atividade compatível com um edifício residencial. De acordo com as normas do condomínio, não são permitidas atividades agressivas que gerem odores intensos, ruídos ou outros incómodos para os vizinhos, como uma oficina mecânica ou uma atividade industrial. No entanto, são permitidos negócios de restauração e outras atividades comerciais compatíveis, sempre sujeitos às respetivas licenças municipais.

Trata-se de um imóvel muito versátil que oferece diferentes possibilidades: abrir um negócio próprio perto do mar, destiná-lo ao arrendamento comercial, concluir a divisão em duas unidades independentes ou desenvolver um projeto de investimento para posterior exploração ou venda.

Lloret de Mar fica aproximadamente a uma hora de Barcelona e da fronteira com França. O aeroporto de Girona–Costa Brava encontra-se a cerca de 30 minutos de carro. A poucas horas encontram-se Andorra, os Pirenéus e várias estâncias de esqui. Esta localização estratégica torna o imóvel atrativo tanto para um negócio local como para um projeto dirigido a clientes internacionais e ao turismo.