Terreno Não Urbanizado para venda em Pedreguer, Alicante

Tem à venda esta excelente oportunidade imobiliária: um terreno urbano residencial à venda, com 733 m², estrategicamente localizado junto à rua, na exclusiva e tranquila Calle Riu Xàquer, situada na valorizada urbanização Monte Solana (Pedreguer), no coração da Costa Blanca Norte.

Quer procure realizar um investimento imobiliário seguro, com rentabilidade rápida através de uma sociedade, quer seja um cliente particular interessado em construir um chalet unifamiliar à medida na Costa Blanca, esta parcela destaca-se pelas suas condições técnicas e urbanísticas incomparáveis.

O imóvel possui a condição técnica de lote edificável em solo urbano consolidado, destinado exclusivamente a uso residencial, o que garante o desenvolvimento imediato da construção, sem atrasos nem incerteza administrativa. Além disso, dispõe de um projeto de arquitetura elaborado por um arquiteto inscrito na ordem profissional e já aprovado pela Câmara Municipal, que certifica a possibilidade de construir uma habitação unifamiliar com até 2 pisos ou uma altura máxima de 9 metros acima do nível original do terreno. Para sua total comodidade, as plantas do referido projeto estão anexadas às fotografias deste anúncio, e toda a documentação técnica encontra-se inteiramente à sua disposição para consulta.

Por estar situada numa via totalmente desenvolvida, asfaltada e habitada por vizinhos com residências já construídas, a parcela oferece as máximas facilidades para a ligação aos serviços públicos de água potável, eletricidade e rede de saneamento, que se encontram junto à parcela, reduzindo significativamente os custos e os prazos para o início da obra.

Devido à sua inclinação em encosta e orientação para Norte, Este e Oeste, a futura construção desfrutará de luz natural constante, excelente ventilação cruzada e três enquadramentos visuais privilegiados: a Oeste, as cristas da Muntanya Gran e o histórico Castell de l'Ocaive; a Norte, uma vista panorâmica do verdejante vale de citrinos, aberta até ao horizonte da costa marítima de Dénia; e a Este, a silhueta emblemática do Parque Natural del Montgó a partir dos pisos superiores — vistas incomparáveis.

A localização em Monte Solana combina a tranquilidade de uma zona residencial de chalets consolidados com uma excelente conectividade. Encontra-se a apenas 10-15 minutos de carro das praias de Dénia e Jávea, a 5 minutos do Centro Comercial Portal de la Marina, em Ondara, e muito próxima de todos os serviços essenciais de Pedreguer (comércio, centros médicos e educativos), com acesso rápido à estrada N-332 e à autoestrada AP-7.

Em suma, trata-se de um lote urbano pronto para construir numa das urbanizações com maior procura e potencial de valorização da Marina Alta.