Quinta/Casa Rural para venda em El Rubial, Aguilas, Murcia

Referência: 1021285

El Cocón, Águilas (Múrcia) - Excecional propriedade rural de 1,31 ha

Imagina acordar rodeado pela tranquilidade mediterrânica, com o seu próprio olival, vistas para o mar e, ao mesmo tempo, gerir um negócio altamente rentável sem sair de casa? Esta propriedade tem absolutamente tudo.

3 casas + estúdio, 2 piscinas e vistas para o mar.
El Cocón, Águilas | A 10 min de Águilas e a 10 min de San Juan de los Terreros.

Esta propriedade de 13.100 m² (1,31 ha) oferece um ambiente natural privilegiado, a apenas 5 minutos de carro da Playa de los Cocedores e da Playa de la Carolina, consideradas algumas das praias mais bonitas de Espanha, e a 12 minutos da Geoda de Pulpí, uma atração turística singular.

A propriedade distribui-se por três níveis:
- 3 casas + 1 estúdio.
- 2 piscinas privadas.
- Olival em produção (~800 kg/ano) + horta mediterrânica.
- Abastecimento de água agrícola.
- Edifícios existentes registados através de escritura notarial (obra nova de 2022).
- Ideal para investimento em arrendamento ou agroturismo.

Vende-se na totalidade.

Rés do chão: casa principal

Principal característica da propriedade: elevada rentabilidade de arrendamento.
- Área habitável: 145 m² (casa principal + anexo).
- Terreno privado: 3.400 m².
- 5 quartos e 4 casas de banho.
- Capacidade: até 12 pessoas.
- Vistas para o mar.

Exterior:
- Piscina privada.
- Campo de petanca.
- Parque infantil.
- Zonas de estar.
- Jardim exótico (palmeiras, cactos e vegetação mediterrânica).

A moradia funciona como alojamento de férias de alta gama, pronta a utilizar, com uma excelente reputação. Rendimentos anuais de arrendamento: ~45.000 €.

Rés do chão: casa-caverna para renovar

- Área: aproximadamente 200 m² distribuídos por 2 pisos.
- Não habitável.
- Necessita de renovação integral.

Elevado potencial de valorização.

Piso superior: casa-caverna habitável + estúdio

Unidade independente no piso superior, que oferece tranquilidade e privacidade.
- Casa-caverna habitável: ~88 m², 3 quartos e 1 casa de banho.
- Estúdio independente: ~35 m², com paredes de pedra à vista.
- Ampla garagem de 2 pisos com elevado potencial de valorização + lugar de garagem.
- Piscina privada.
- Terreno: ~2.000 m².
- Vistas para o mar.
- Acesso assegurado através de servidão de passagem notarial.

Ideal para uso privado ou para obter rendimentos adicionais através de arrendamento.