Penthouse para venda em Rios Rosas, Madrid cidade, Madrid

Penthouse com terraço de 20 m² para uso durante todo o ano em Ríos Rosas, Chamberí — exterior, com elevador, junto ao metro e aos comboios suburbanos de Nuevos Ministerios

Um penthouse que resolve algo que em Madrid quase nunca se consegue: um terraço para desfrutar 365 dias por ano.

No coração de Ríos Rosas (Chamberí), este penthouse exterior de 143 m² de área construída (134 m² úteis) distribui-se por 4 quartos — um deles atualmente adaptado como escritório —, 2 casas de banho completas e uma lavandaria independente, oferecendo a flexibilidade procurada tanto por famílias como por quem trabalha a partir de casa.

A grande protagonista é o terraço de 20 m², concebido não como um simples espaço exterior, mas como mais uma divisão da casa: graças à sua estrutura e aos toldos deslizantes, que permitem fechá-lo completamente, transforma-se num espaço habitável no inverno e abre-se ao ar livre no verão. Poucas casas na zona oferecem esta verdadeira versatilidade de utilização durante todo o ano.

A casa dispõe de energia aerotérmica, piso radiante para aquecimento e arrefecimento e ar condicionado por condutas, garantindo conforto térmico uniforme em todas as divisões, com máxima eficiência energética. A isto acrescenta-se um sistema de domótica integrado em toda a casa.

Orientação, edifício e mobilidade

Orientação poente, com luz natural quente durante as tardes. Casa exterior com elevador, num edifício de pequena escala — apenas 12 vizinhos —, o que se traduz em tranquilidade e numa comunidade fácil de gerir.

Excelente ligação de transportes: a poucos minutos a pé do metro e da estação de comboios suburbanos de Nuevos Ministerios, um dos maiores nós de transportes de Madrid.

Estacionamento (opcional, venda à parte)

Lugar de garagem disponível no prédio em frente, vendido separadamente por 45.000 €.

Localização

Ríos Rosas, uma das zonas de Chamberí com melhor equilíbrio entre vida de bairro, ligações de transportes e serviços, e um mercado que continua a apresentar uma forte procura, tanto por parte de compradores locais como internacionais.